二手房已过户，银行却迟迟不放款，该如何应对？

1、二手房已经完成过户二手房已过户，银行却迟迟不放款，该如何应对？，但银行却迟迟不放款二手房已过户，银行却迟迟不放款，该如何应对？的话二手房已过户，银行却迟迟不放款，该如何应对？，也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的不过如果等的时间实在太长，也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款若不是因为借款人资信出；二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决无法解决的，就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任法律依据中华人民共和国城市；您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件如办理抵押登记等等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款。

2、需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任上面的是一个正常的二手房按揭的流程，可是你的这个是顺序错了，只有在银行贷款预审批通过之后，才会去进行过户，我感觉你十有八九是被中介；1首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有；借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款2有违约行为 在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了如果买卖双方已经办理好了过户，但是银行选择拒绝放款，很有可能是因为买卖双方在交易过程中；2如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任贷款买二手房过户流程如下第一步，买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意。

3、1在进行二手房交易的过程中，银行放款这一步就是已经接近交易完成的时候，要是这一步出现问题，就要找到银行问清不肯放贷的原因是什么才能去处理，如果是因为政策原因导致放贷出现问题，那这就是不可抗力因素，只能等银行有；2如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给二手房已过户，银行却迟迟不放款，该如何应对？他人3如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给；2如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了在这种情况下，买家是否违约情况要看二手房买卖合同的有关约定通常来说，若银行贷款不是；不管买一手房，还是买二手房，当用户申请个人住房贷款时，每个城市的不同银行会有不同的放款速度，审核流程也不尽相同在用户购房之前，用户需要预留足够的时间等待放款，但如果银行迟迟没有放款，用户可以主动询问放款流程一。

4、不办理过户给买家住房，银行贷款不会发放，现在只是审批通过有买卖合同协议，没有啥好怕的如果过户住房给买家，可以凭合同协议起诉买家，收回住房，同时申请赔偿二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手；二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示；至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款额度已经用完或者接近用完，所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批通过的贷款还是会放的，所以就放心耐心点等待就可以了；这种情况在现实中并不少见，遇到这类情况一般就是排队等待，其实时间一般不会太久，正常拖延个三个月到半年左右基本就可以下款，问题的关键是当初签订的二手房购房合同是否有约定下款时间长短的违约金，如果没有，此时急的是；而且对于二手房出售这件事情也不是特别急的，相应人员也会遵守相关的承诺二积极的与银行人员沟通 如果发现自己的放款迟迟没有拿到，就可以积极的与银行人员沟通一下详细的进度如果发现进度过于缓慢的话，也可以与银行人员。

5、1文法如果有人脉，找相应银行的朋友主要是领导进行催促，一般会得到优先放款2武法也就是投诉，比较客气的是找相应银行的客服电话投诉不怎么友善的，是打当地市长热线最管用但也最伤和气的，就是打当地银。