公积金贷款大揭秘：买房省钱利器你知多少？

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“全款的往里走，

按揭的不要堵门口”

很多购房者

明明有公积金

可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为公积金贷款大揭秘：买房省钱利器你知多少？了回款快

就是不让你用

　　针对这一现象，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　这一定心丸，可能为你省下几十万。

　　而为公积金贷款大揭秘：买房省钱利器你知多少？了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

　　开发商，你们颤抖了吗公积金贷款大揭秘：买房省钱利器你知多少？？

　　新政出台，买房可省多少钱？

　　近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。

　　给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

　　目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市购房者来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。

　　开发商为何拒绝公积金贷款？

　　“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实地反映了公积金贷款买房遇到的问题。”

　　“

　　为此，通知要求：

　　不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

　　业内指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。

　　如何调和房企与买房人的诉求？

　　《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。