买房贷款首付未批准，怎样处理？退款政策解析

　　综合看买房贷款首付未批准，怎样处理？退款政策解析，如今北京上海的限购政策明显比广州深圳要严格许多。

　　但其实回头看看买房贷款首付未批准，怎样处理？退款政策解析，今年3月调控政策出来之前，上海和深圳的限购政策在四大一线城市中可以说是非常宽松的。

　　不过之前放的松，之后抓起来就显得更紧更严了。

　　上海市政府于今年3月公布实施购房新政，具体改动有两方面：

　　1、包括非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年；

　　2、从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。

　　3月25日，深圳也出台了最新的楼市限购政策：

　　非深户购房社保“1改3”、二套房还清贷款后首付四成（之前按三成执行），购房时间的认定，以网签购房合同的时间为准，自发布之日起实施。

　　相比于上海、深圳的购房政策大变动，北京和广州在政策上还是相对比较稳定的。

　　而这一稳定，也一定程度反应在了数据上。

　　2016年1-7月北上广深

　　新建商品住宅价格指数变化趋势

　　从上图可以看出，上海和深圳在1-7月的价格指数环比波动非常大，广州和北京的变化则相对稳定。

　　所以不可否认的是，广州能处于四大一线城市中的价格洼地，与其一直从严的限购政策是必不可分的。

　　PS.如果你想知道关于在广州买房的详细资格及可贷款，可阅读之前小怡的另一篇文章哈！【一张图看懂你在广州的购房资格】

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