未还清的房贷能否用作抵押贷款的担保品？

　　目前社会上比较常见未还清的房贷能否用作抵押贷款的担保品？的贷款方式当属房屋抵押贷款了未还清的房贷能否用作抵押贷款的担保品？，如今的深圳的房价不断的上涨未还清的房贷能否用作抵押贷款的担保品？，房屋抵押贷款的额度也是最大的，但是并不是所有的房子都可以作为抵押贷款。下面就列举了10种不能贷款的房产。

　　1、小产权房

　　只有使用权没有所有权的小产权房不能用作房屋抵押贷款。

　　2、作为公益活动的房屋

　　国家明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益基础设施，不得以任何理由抵押出去。

　　3、房龄久、面积小的二手房

　　大部分银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行都是不予放贷的。

　　4、未正在抵押当中的房产

　　对已之前正在办理的房产抵押贷款的房子，目前还处于抵押状况的房产不能再次作为房产抵押贷款，除非之前的贷款还清为止。

　　5、列入国家文物保护建筑

　　被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其未还清的房贷能否用作抵押贷款的担保品？他建筑物不得抵押。

　　6、部分公房

　　无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

　　7、被扣押的房子

　　当所有权有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其未还清的房贷能否用作抵押贷款的担保品？他形式限制的房子，不得抵押。

　　8、列入拆迁范围内的房子

　　对于那些已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　9、违章建筑或临时建筑物

　　被认定为违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　10、经济适用房未超过5年

　　根据规定经济适用房规定在未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。