还款技巧大公开！掌握这些方法，让你的分期还款更省心

　　小编曾一直想：有一个大房子还款技巧大公开！掌握这些方法，让你的分期还款更省心，面朝大海，春暖花开。

　　现在还是在想，特别是听到说又有新政，房价要跌啦。

　　但是房价走势，各种预测让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？

　　房贷

　　1、全款买还是贷款买，贷款多少合适?

　　当然是贷款买啦，用银行还款技巧大公开！掌握这些方法，让你的分期还款更省心的钱，岂不乐哉，如果还款技巧大公开！掌握这些方法，让你的分期还款更省心你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。

　　建议：

　　贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

　　现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

　　2、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

　　先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了还款技巧大公开！掌握这些方法，让你的分期还款更省心我们这么多利息。

　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

　　建议：

　　按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

　　中国的投资教育意识比较浅，几十年来都依赖于政府的刚性兑付，其实中国的资本市场只要掌握一定的经验也是可以投资的，想要找到高于6.15%的投资并不难，研究过近十年中国股票的朋友可以发现一个规律，中国的股市每隔5年就会有一波牛市，如果从低点买入的话，耐心等到牛市的话收益翻一倍是最基本的，这样年化收益最少也是15%，这里最好不要一次性买入，股市波动较大行情不好预测，用基金定投的方式每个月定投一部分钱缓慢进入，均摊成本，还能有效的分散定投一只股票的股票的风险，因为基金公司都是专业的团队选出多只股票来进行投资。

　　2015年一波牛市刚好过去，正好可以迎接热情的2016，当然选择比较稳定的基金公司也很重要，这会让涨的时候收益更大，亏损的时候亏损的最少，好的基金公司在大盘涨的时候甚至比大盘涨的还快，下图是最近的A股和基金的涨幅对比大家可以看一下：

　　小编本人从2011年开始炒股中间尝到了酸甜苦辣，在这里用血泪教训告诉大家最好不要自己炒股，专业的事情还是交给专业的人去做，不过好在我的学费没有白交，通过几年的炒股经验让我知道了正确的投资姿势，下图是我最近做的几笔基金定投，由于目前在震荡期采取的是每周定投：

　　这几笔投资加起来时间没有到1个月，可以看到收益还是很可观的，但是相信我，坚持下去会有更大的收获，授人与鱼不如授人与渔，感兴趣的朋友加我微信（dzjijin），还可以向我咨询投资细节比如基金公司如何选择，何时止盈退场，在震荡和走低时期采取何种定投方式，我把我知道的都告诉你们，由于微信人数要加满了，我会视情况加一些真正有需要的朋友。

　　提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。

　　总结：

　　首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。