商贷与公积金的完美结合：你知道吗？

1借款人具有合法的身份2借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人3有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4有合法有效的购买建造大修住房的合同协议以及贷款行要求提供的其商贷与公积金的完美结合：你知道吗？他证明文件5有商贷与公积金的完美结合：你知道吗？；但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行综上所述，商贷转公积金是否划算需要综合考虑各种因素如果您对个人的财务和借款情况有更全面的认识，就可以更好。

这个是可以的具体要查询你所在地的公积金管理中心网站具体的办理手续是先和银行预约，准备好办理材料，贷款合同，身份证，公积金账号等，然后到所在银行办理但这个不是很省钱，还有一种方式应该更好，就是商业贷款转为；目前我国最主要的房贷方式有三种商业贷款公积金贷款以及组合贷款组合贷即商贷与公积金贷结合，三种贷款方式中商业贷款的手续最为简单，要求也最低，放款速度最快公积金贷款的利率最低，但手续相对会麻烦一些，放款的。

当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向中行申请商业性住房贷款而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是个人住房组合贷款因各地区贷款办理政策及要求存在差异，具体信息请您详询。

贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银；1公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱，这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批并不是所有人都适合公积金贷款，它的贷款对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工2商业贷款是以。

公积金贷款和商业贷款有什么区别 1贷款对象有区别 住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款；不是公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户。

用户先申请公积金贷款，公积金贷款额度不足时，再尝试申请商业贷款组合贷款本质上是同时申请商业贷款与公积金贷款，因此贷款的额度由用户自己决定一般来说，尽量申请最大额度的公积金贷款，因为公积金贷款利率低于商业贷款剩余；1贷款条件商业贷款的对象是经资信考察合格公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理 2房屋类型购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款而商业贷款，则不受。

想买房，只要个人符合住房商#8205业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，就可以通过公积金和商贷结合一组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以；需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额，组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。

不一定公积金贷款和商贷同时申请办理，同时签订贷款合同，但不一定会同时放款本质上混合贷款是分别申请公积金贷款与商业贷款，因此两者没有同时放款属于正常情况比较理想的状态是两者同时放款，但是没有同时放款也不会影响用户；1申请条件商业贷款转公积金贷款的申请条件一般要求申请者具备一定的资质，一般涉及的资质有身份证户口本学历等2资质条件一般来说，申请人的资质要求要求满足商业银行的要求，一般要求申请人的学历工作年限信用。

办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种1借款人可用自有共有或第三人房产进行抵押 购买商品房经济适用住房已取得产权证并以所购建房屋办理抵押的，持借款；之所以要组合贷款，一方面是公积金贷款额度不够，又不大愿意接受商业贷款的高利率，将公积金贷款和商业贷款同时使用组合贷一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款100万元，而当地。

但是相对于商业贷款来说，也是可以省钱的，因为公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。