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首先我必须要明确的告诉想知道首套房贷款30年利率是谁决定的吗？来看看这篇文章你想知道首套房贷款30年利率是谁决定的吗？来看看这篇文章，房贷利率是固定的是不可以计算的，房贷利率一般都是由央行来决定的，通常我们是可以通过房贷利率来计算出房贷利息的，计算房贷利息的方法也是比较的简单，直接可以使用我们的贷款本金乘以我们的贷款利率。

首套房商贷利率调整，30年贷款50万利息可省2万，因此受益的公司或者行业有房产中介服务行业，房地产开发行业，房屋装修家具行业下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们一房产中介服务。

您好，首套房按基准利率705%计算，贷款19万，30年期 等额本息月还款127046元，共支付利息08元，等额本金首月还款164403元，最后一个月还款53087元，共支付利息12元。

通过以上基准利率表，我们可以看出贷款30年，商业贷款利率为49%，公积金贷款利率为325%，我国商业贷款利率是不固定的，各个银行会根据自身情况对基准贷款利率进行调整，大多城市首套房的利率普遍执行基准利率上浮10%15%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况抵押物国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率。

一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右其次在贷款利率方面也是更优惠的，一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的，而二套房的贷款利率是要上浮20%才行认定为首套房的话，征收的契税也会更少。

我想问下关于房贷利率的问题利率是按申请的时候的算，还是按批下来的时候的算呢银行将会按最终合同利率计算，如果没有约定，则按当前执行的利率计算，无论现行利率较之前升降都适用一般银行贷款分为几个程序，提交资料。

2对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30％，贷款买房成奢望除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20％，但贷款买房的人依然没有减少3目前。

8元，两者仅相差2833。

因为三年前房子贷款利率比较高的时候达到58是完全能做到的，现在已经下降到45左右了，不要小看这一个点多一点的程度，20年30年贷100万呢，200万呢，在30年的情况下，50万省了2万块钱，200万呢省了将近10万块。

100142，利息本金=4229 每月还款5929元，对比同等条件下商业贷款49%，30年，等额本息5307元，多出了117%结论结合目前大多数人买房均为首套房且大多数均为商贷的条件，”30年的房贷利息几乎等于。

按照当前房贷利率下调035%的幅度计算，贷款100万，30年期分期，贷款利息每月将下降200元左右，这样可以一定程度上减少房贷户利息支出，提升未来消费潜力目前，纳税人可以享受子女教育继续教育大病医疗住房贷款利息住房租金赡养老人等6。

拓展阅读如何享受低利率房贷1选个好借款人同一家银行，对于不同的借款人，所给出的房贷利率可是不一样的，其中有高有低为什么会出现这种差异呢究其原因就在于借款人的申贷条件不一样如果你的收入高征信好。

贷款30年，贷款金额80万，利息86万，从这我们就能得出这笔房贷的利率是564%，这个贷款利率其实并不算高，2020年3月全国首套房贷款平均利率为548%，564%的房贷利率就比全国首套房的平均利率稍微高一点点，这个利率还算。

79 每月递减 2160 合计还款 32515万元 利息 14035万元 30年，利息有点高的哦你考虑下先希望能够帮到您回答来自quot百度房产交流团quotquot商业理财知万家quot敬请关注。

农业银行建设银行房贷是这样的二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

等额本息的话，2400多元一个月，因为贷款463万元假如是商业贷款的话利率是49%，每月还款2400+ 假如是住房公积金的话，一个月是2015元，这个利率是325%一个月少400块钱吧比商贷不知道你那里的住房公积金的限额的。