转公积金贷款，是否需要提前偿还商贷余款？揭秘真相！

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商贷转公积金需要提前结清贷款商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清包括本息，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款而大家需要注意，要想办理商转公业务。

商贷转公积金需要把余款先付清商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清。

办理商贷转公积金贷款手续，的确得先偿还商贷才行大家需要注意偿还了原商贷后，还需要去注销原抵押，之后才能到当地住房公积金管理中心公积金贷款合同，接着再重新办理抵押，后续才会放款一般不用将原商贷全部结清，只要偿还。

商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定提取。

如果购买的是二套房，利率已经有所上涨，这时 候也不建议商业贷款转成公积金贷款3如果银行支持不还商贷，你就可以不还有些银 行要求先结清商贷才能申请公积金，你就需要一次性 还清，以后才能转公积金成功转公积金贷款，是否需要提前偿还商贷余款？揭秘真相！我们可以通过。

2如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的3除了还款后期以外，如果你打算提前还清贷款，那么也没有必要把商业贷款转为公积金贷款因为商业贷款转为公积金贷款一般都要根据原申贷银行的合同来走。

不需要一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式1先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金。

先还后贷是指借款人自筹资金将原商贷还清还清所有本息并解除抵押后，将原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款借款人应在三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续。

满足条件者就可以商转公，申请“商贷转公积金贷款”借款人应同时符合下列条件1符合我市住房公积金贷款申请条件2借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人3原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提。

如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了并且结清商贷是商转公的必须条件之一商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款转公积金贷。

1借款人须自筹足额资金在商转公贷款审批后，用于提前偿还原商贷2经借款人申请公积金中心办事处审核通过后，方可办理提前偿还原商贷手续3借款人应在公积金中心办事处出具个人住房公积金贷款审批表之日起三个月。

同样可以实现商转公4有些地区如果是支持直接商转公，那么就不需要先还清商贷，直接去公积金中心办理商转公即可需注意在办理商贷转公积金贷款前一定要先跟银行以及公积金中心咨询清楚是否满足商转公条件，确定满足条件后再。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件1 符合我市住房公积金贷款申请条件2 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人3 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款4。

太原商转公需要把借呗花呗结清吗？太原商转公需要把借呗花呗结清根据查询相关资料信息，在申请商转公的时候，需要贷款人先提前结清商业贷款，在结清商业贷款以后才能够申请公积金贷款，否则就会导致商转公失败银行贷款会要求。