解析组合贷款：公积金贷款和商业贷款，谁先批下来？

先公积金解析组合贷款：公积金贷款和商业贷款，谁先批下来？，贷款人需要先到当地住房公积金管理中心提出贷款申请，并填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”，然后到商贷银行提交申请材料，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款解析组合贷款：公积金贷款和商业贷款，谁先批下来？；2 如果商业银行贷款的房贷额度不紧缺，那么商业贷款和公积金贷款是可以一起同时放款的但如果遇到特殊情况的话，一般是公积金贷款先放款，特殊情况是指银行房贷额度收紧特别厉害，在这种情况下，商业银行贷款的耗时就会比较长。

放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大这意味着如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金；组合贷款还款都是同一日还款的，组合贷款是商业贷款和公积金贷款的综合，一般情况下，组合贷款放款是先公积金贷款，后商业贷款，而还款则是不同的，两者谁前谁后都可以，只要在同一天内还款完即可办理组合贷款的流程是什么解析组合贷款：公积金贷款和商业贷款，谁先批下来？？1。

且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来也正是因为分开审批，所以有时也会出现商贷下来解析组合贷款：公积金贷款和商业贷款，谁先批下来？了，公积金贷却没通过审批的情况而要两；组合贷款是可以先还清商业贷款，后面继续进行公积金贷款的还款借款人在还款期内可以依据偿贷能力的转变，申请减少贷款年限等组合贷款为什么是先批公积金 用户办理组合贷款时假如先批了公积金贷款的话，那只是因为公积金管理处。

通常来说使用商公组合贷款的话，正常情况下，也就是说在商业银行贷款的房贷额度不紧缺的情况下商业贷款和公积金贷款是可以实现同步下放的不过，有时候遇上特殊情况，公积金贷款先下放也是有可能的，依情况而定公积金贷款；贷款的方式非常多，人们 最 普遍申请的就是公积金贷款与商业贷款，在住房公积金账户余额不足的情况下，申请者也可以办理组合贷款，那么组合贷一般哪个先放款，下面一起来了解 组合贷放款 组合贷是常见的一种贷款方式，到底是个人公积金贷一部。

3签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过；大多数人买房会选择申请商业贷款或者是公积金贷款，其实买房不仅可以申请公积金贷款和商业贷款，还可以申请组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款一起贷，而很多购房者发现，组合贷款都是先批公积金，那么这是什么原因呢解析组合贷款：公积金贷款和商业贷款，谁先批下来？？组合贷款。

此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业 贷款买房 还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日贷款人可以在当地的公积金中心现场查询贷款进度，当然。

组合贷款是先办公积金贷款，在组合贷款中公积金要更重要一些贷款人需要先到当地的公积金中心提出贷款申请，然后填写个人住房公积金贷款组合贷款申请书，如果公积金贷款通过了就可以凭申请书再办理商业贷款如果没有通过的话可。

组合贷款审批的顺序通常是按照以下步骤进行的1资格审查银行会对申请人的信用记录收入情况负债情况等进行评估，以确定其是否符合贷款资格要求2贷款申请申请人需要填写贷款申请表，并提供相关的财务文件和证明材料；2用足公积金贷款当购房者在办理组合贷款的时候，肯定会使用到公积金，那么购房者就可以先使用公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本3在还款期之前先行偿还。