负债过高会让你的房贷申请被拒绝吗？

2023-09-10综合评分网黑大数据125°c

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　　澳洲家庭债务激增达历史新高负债过高会让你的房贷申请被拒绝吗？，澳洲国民银行（National Australia Bank）表示负债过高会让你的房贷申请被拒绝吗？，将进一步收紧未来贷款的信用控制，重新评估自身承担风险的能力。

　　银行施压国民贷款申请

　　国民银行房贷总经理Meg Bonighton表示，联邦政府和监管机构不断警示，澳洲经济不稳，银行这一举措是为负债过高会让你的房贷申请被拒绝吗？了避免客户负债过重。国民银行称，将开始拒绝贷款收入比（loan to income）高的贷款申请，但并没有透露具体达到哪个高值贷款会遭到拒绝。

　　Commonwealth Bank of Australia、Westpac、AMP等机构也纷纷效仿，开始审查信用限额，下架高风险产品，同时通过提高利率、贷款比率、还款能力要求等向只付息贷款施压。

　　债务飙升引担忧

　　国民银行将提高只付息贷款的申请标准，并“开始拒绝贷款收入比高的贷款申请”。Meg Bonighton表示：“过去10年，澳洲家庭债务收入比大幅上升，监管机构对此表示担忧，我们也有同感。正因如此，我们正在考虑扩大这项措施的使用范围，为了确保客户能管理好负债过高会让你的房贷申请被拒绝吗？他们申请的新贷款，贷款收入比将是我们所做的诸多评估之一。”

　　随着澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）出台限制借贷增长比例和速度的政策，各银行就需要在遵守规章制度和保持利润增长之间找到平衡点。

　　Meg Bonighton还表示：“我们会周期性审查并加强政策，保证每笔贷款都尽职尽责。我们这么做是履行银行的监管义务，同时希望给客户提供支持，以帮助负债过高会让你的房贷申请被拒绝吗？他们实现现在和未来房贷目标。”

　　各银行倍感竞争压力

　　与对只付息借款人的政策相反，国民银行却为本息同还借款人推出了特别优惠，其中包括免费机票、家居用品、礼品卡、返现等等。其他银行的政策也反映出，澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）和其他监管机构对家庭债务的警示不断，而借贷部门是银行盈利较高的部门，如何刺激该部门的发展，各银行倍感竞争压力。

　　7月7日，Commonwealth Bank of Australia旗下银行Bankwest，推出折扣期为3年的浮动利率（标准利率小于4%）优惠政策，专供自住业主。近期，Bankwest也提高了只付息贷款的利率和借贷标准。

　　咨询公司Digital Finance Analytics负责人Martin North表示：“地产借贷仍具增长动力，但借贷市场结构已发生变化。各银行正在把注意力转向其他群体，比如自住业主。”