分期乐还款困难？只还本金可行吗？

　　网友关注词：美国买房子多少钱

　　在中国人的海外投资产品中分期乐还款困难？只还本金可行吗？，房地产占了三分之一以上，其中美国成为最热门的房产投资目的地。在国内高净值人群的眼里，美国遍地都是宝，只要投资就能有回报，其实那只是因为选对了地方和选对了方式。那么在美国买房子多少钱呢？根据JLL仲量联行提供的信息，我们可以得出下面几点：

　　美国买房子多少钱——定金

　　购买之前，买家就需要将定金准备好，定金存放在中立的第三者——产权公司手里，这样一旦发生纠纷，定金就能很快地退还给买主或被卖主扣下。在美国购买住宅，买家一般支付交易价格的10%作为定金，但目前市场上普遍的支付比例为5%以内。定金是买家在整个美国房地产交易中付出的第一笔钱。很多人以为定金是拿不回来的，但其实，定金在作为购买方的分期乐还款困难？只还本金可行吗？你不违约的情况下是拿得回来的。

　　美国买房子多少钱——首付

　　购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。那么在美国购房首付款的比例是多少呢？一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50%。支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的50%是远远的超出了美国本地人的20％，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。

　　美国买房子多少钱——贷款

　　美国房屋贷款计划可供三种选择

　　1、十五年固定利率，贷款利率视放贷银行及贷款目的不同，目前利率为2.8%至4%之间，贷款上限约为房价的65%，所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。

　　 2、浮动利率（需提供收入证明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.25%左右，贷款上限为房价的65%，所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。

　　 3、浮动利率（无需提供收入证明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.8%左右，贷款上限为房价的60%，所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。

　　美国买房子多少钱——其它费用

　　在美国买房要交的主要有产权保险费和律师费这两项大额的，另外一些小额的就是在房屋调查的时候交的一些登记、房检、调查估价、公证勘察的费用了。一般不会超过房价的1.5%。

　　综上所述，相信你对美国买房子多少钱已经有了一定的了解，希望能过对你有帮助。可至JLL仲量联行海外房产了解更多相关信息。

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