银行不肯放款，退房是唯一出路吗？

1如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付2如果是开发商或银行银行不肯放款，退房是唯一出路吗？的原因造成银行不肯放款，退房是唯一出路吗？的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的银行不肯放款，退房是唯一出路吗？；贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间\x0d\x0a还要看是什么原因银行不给放款是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩\x0d\x0a还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款。

法律分析银行一直不放款可以退房不过客户最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟银行不肯放款，退房是唯一出路吗？了客户还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部；政策发生变化导致房贷办不下来可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款定金1补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因如果问题出在购房者本人的信用流水负债等情况。

如果买房银行贷款还没有下来可以退房，贷款办不下来，无法付款，合同目的不能实现，根据合同法第九十四条规定，可以要求解除合同，也即退房，但是如果因自身原因不能贷款，一般要承担相应违约责任，比如，不退定金房贷批不；若能顺利批下房贷，客户只要去和银行签好合同办好抵押，届时银行就会放款给客户，房地产开发商收到剩余房款，房贷就算成功了大家需要注意，如果选择退房退首付款，那要做好首付不一定能全额退还回来的准备，尤其是当房贷。

如果是个人原因房贷无法放款的话，是可以选择退房的，不过此种情况退房属于违约，可能房地产开发商不会将自己先前支付的首付款全部退还回来，说不定会扣收一部分充当违约金因此，建议大家还是先查明具体缘由，若问题好解决；二如果是因为像国家贷款政策调整银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款三如果是因为购房者自己的原因，比如。

2银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证实行不动产登记的城市发放不动产登记证明后银行会于3个工作日内放贷3如果你买房是申请的商业贷款，那么。

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约；房贷审核通过，一直不放款，可以退房，区别仅在于购房者是否需要支付违约金1如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付2如果是开发。

房贷放款失败的话，客户是可以选择退房的不过建议客户还是应当先了解清楚房贷放不下款的原因究竟是什么如果是银行问题，比如额度紧张，暂停了房贷业务的话，其实客户除了退房以外，也可以选择继续耐心等待毕竟合同已经签订好。

而需要注意，如果是因为最新资信出了问题才影响放款的话，那要做好最终房贷批不下来的准备，届时必须将存在的问题解决，接着好好养信用，最后重新去进行申请当然，也可以直接选择退房，不过若房贷办不下来的缘由出自身上，那；不能退房如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息因为个人。

贷款下不来能退房购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任法律依据民法典第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以；个人原因房贷无法放款可以退房吗银行不肯放款，退房是唯一出路吗？？ 如果是个人原因房贷无法放款的话，是可以选择退房的，不过此种情况退房属于违约，可能房地产开发商不会将自己先前支付的首付款全部退还回来，说不定会扣收一部分充当违约金因此，建议大家还是先查明具体缘由。