买房按揭办理失败，能否退还定金？

因不可归责于当事人双方买房按揭办理失败，能否退还定金？的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的买房按揭办理失败，能否退还定金？，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人购房缴的定金，房贷还没下来能不能退房要分。

去按揭买房，若房贷办不下来，那之前缴纳的用于支付房屋首付款的资金自然可以申请退还，去进行退房，再与房地产开发商终止合同即可不过需要注意，有的房地产开发商可能会以“定金”为由不予退还毕竟定金是作为债权的担保。

法律分析买房定金交买房按揭办理失败，能否退还定金？了贷款办不下来，定金是不可以退的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金法律依据中华人民共和国民法典第五百八十七条 债务。

房贷没有通过，购房定金是不可以退的因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理所以在交买房按揭办理失败，能否退还定金？了定金之后，购房者。

购房者可以要求开发商退定金房子贷款批不下来，首付可以退吗？房子贷款批不下来，首付可以退按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定因此。

因为买卖合同是合法有效的，不能因为贷款办不下来就解除合同如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分法律依据。

法律分析一如果是因为买方的原因导致购房贷款没有审批下来无法购房的，所交付的定金不能返还二如果是因为卖方的原因导致买方无法获得购房贷款审批的如开放商具备售房资质，导致买房无法购房的，应当双倍返还定金三。