房贷利率下降，为什么月供没有跟着降低？

lpr降低后为啥贷款没有降低lpr下降用户房贷利率下降，为什么月供没有跟着降低？的房贷月供没有减少房贷利率下降，为什么月供没有跟着降低？，与以下情况有关1用户的房贷利率是LPR固定利率选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化这样即使LPR下降房贷利率下降，为什么月供没有跟着降低？了，用户。

LPR下降后房贷却增加房贷利率下降，为什么月供没有跟着降低？了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新。

2再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，月供自然也不会变3如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话。

如果是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题房贷利率降了但自己的。

正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的而反之，则会有相应的增加。

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率下。

以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多利息确实是少了2跨年“分段计息”。