房贷利率解析：为什么我的利率超过了4.9%？

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1房贷利率并不是在签署第一次房贷时执行的利率在还款期内就一直执行第一次的房贷利率，而是根据央行基准利率调整而调整如果在购房时，房贷利率为54%，而后期央行将基准利率降低至49%，那么就会执行最新的房贷利率。

售楼部的人说的利率可能是贷款基本利率，但具体利率要根据购房人的房产情况以及贷款行的具体规定为准中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动中国的房贷利率不是一直不变。

房贷利率49%指的是用户在办理房贷的时候，银行的贷款利率为49%通俗的理解就是，贷款1万块钱，一年产生的利息为490元房贷，也就是房贷利率解析：为什么我的利率超过了4.9%？我们所说的房屋抵押贷款这是现在许多家庭采用的一种购房方式在购房的过程中。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但是这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间运行上下浮动的就现在来看，大部分的银行房贷利率都较房贷基准利率有。