为什么房贷利率下调了，月供却没有变化？

如果是浮动为什么房贷利率下调了，月供却没有变化？的房贷利率为什么房贷利率下调了，月供却没有变化？，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低为什么房贷利率下调了，月供却没有变化？，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题房贷利率降了但自己的。

房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整总而言。

房贷利率是在重定价日按上个月同期LPR进行定价，并且在同一周期内维持新定价后的利率一年不变为此月供不变很大可能是没有到重定价日举例说明假设是8月20号办的纯商业贷款，期限30年，当时的5年期以上LPR为445。

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率。

2再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，月供自然也不会变3如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话。

一正面回答 央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率二具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同约定执行，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其。

LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新。

央行降息为什么房贷月供不降，是因为银行的利率是根据央行的LPR利率来执行的，但如果之前已经签署过房屋贷款协议，并且是按照固定利率模式还贷款的话就不会受到降息的影响，LPR下调，当年的房贷利率是不会发生变化的，因此，贷款。

以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但为什么房贷利率下调了，月供却没有变化？他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多利息确实是少了2跨年“分段计息”。

2虽然LPR下调，但办理的商业贷款约定执行固定利率，所以无论LPR如何调整变化，的房贷利率都将遵循签订合同时约定的利率执行，一直固定不变，如此一来，房贷还款也不会有变化3下调LPR后，约定执行浮动利率的商业贷款尚未到。

比如，今年比如今年1月1日lpr下降，房贷利率要明年1月1日才会下调为什么房贷利率下调了可月供还是不变一正面回答 1房贷类型不符要求 二具体分析 房贷有公积金贷款纯商业贷款组合贷款三种，其中公积金贷款利率。

并不是LPR下调，房贷利率就一定会下调，上一个年度12月的LPR下调，到了来年的房贷利率调整日，房贷利率才会自动调整房贷利率下调后，用户的房贷还款金额没有发生任何变化属于正常情况，请用户实际还款金额来归还房贷房贷利率。

LPR利率下调房贷没有下降的原因LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以。

在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致参考资料来源凤凰网央行虽然降息明年1月房贷月供未必降 a2 银行贷款利率下调的原因有什么。

央行降息为什么月供不降为什么房贷利率下调了，月供却没有变化？？ 贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷。

贷款利率降低后，次年的第一个月，应还款的金额会有所上升，反之应还款的金额会下降因此，贷款利率降低还款金额上升是正常情况，只要用户选择的是浮动利率，那么之后的利息重新计算，后续的还款金额就会降低。

贷款利率下调了，个人房贷利率不会立马跟着调整，有两种一种是按月调整，一种是按年调整，房贷没有减少是因为房贷利率还没有调整，调整后就会有变化银行业人士表示，房贷合同中关于遇央行调息房贷利率调整的规定，有按次年。

少也影响着利息支出，因此，借款人还要根据实际情况选择在缩短期限的同时“保持月供不变减少月供或是增加月供”如果选择还款期限不变，月供也会相应减 少，但与缩短还款期限的几种方式相比，其利息支出是最多的这种方式。