想要变更商贷还款方式？这里有个小技巧！

信息转自：阜阳房地产交易网

存量房利率到底能降到多少？

4.0%、4.2%、4.65%……网上对此众说纷纭。

近日农业银行、工商银行、建设银行等国有大行官宣，关于存量住房贷款利率调整想要变更商贷还款方式？这里有个小技巧！的解答则，正式公布。

其中建行对于房贷利率能降多少，给出想要变更商贷还款方式？这里有个小技巧！了明确解释：

“本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。”

如何理解呢？

先看央行原话：“在贷款市场报价利率（LPR）上想要变更商贷还款方式？这里有个小技巧！的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。”

就像想要变更商贷还款方式？这里有个小技巧！我们的一位粉丝说的，这句话的主语是“加点幅度”。

如何理解呢？比如我是21年的贷款11月的贷款，当时LPR是4.65%，银行的利率是加点123BP，也就是5.88%。

但当时的利率下限就是LPR，没有加点。

所以，这次调整后最低利率就是LPR+0BP，也就是4.2%。

如果当时的利率下限是LPR+10BP，那么调整后就是4.2%+10BP=4.3%。

这就是我理解的建行官微说的，“调整不涉及LPR，主要调整加减点”。

但建行也说了，会在政策空间之内进行调整，理论上是可以降到最低，但后续还是要看银行的具体调整。

至于我这么算对不对，咱也不知道，一切交给9.25号，银行公布答案。

以下是安徽省首套房贷利率下限情况

可作为接下来

降低存量房贷利率的具体标准

建行对于相关问题解答

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