办理房贷前是否需要结清其他贷款？银行的规定与你的选择！

　　如果名下有两套住房

　　今后将不能从银行获得贷款

　　在厦门房地产调控“认房又认贷”仅一天后办理房贷前是否需要结清其他贷款？银行的规定与你的选择！，厦门各大银行已经落实“认房又认贷”并出台办理房贷前是否需要结清其他贷款？银行的规定与你的选择！了房贷最新政策，其中最受关注的是，市民如果名下有两套住房，将不能从银行获得贷款。

　　银行最新房贷政策从3月29日起执行，住房套数以市国土房产局出具的证明为准。

　　银行认房又认贷

　　昨日，厦门各大银行落实新政

　　制定办理房贷前是否需要结清其他贷款？银行的规定与你的选择！了最新的房贷实施政策

　　在新政中

　　各个银行的政策相差无几

　　▼

　　建设银行最新的房贷实施政策

　　↓↓

　　中国银行最新的房贷实施政策

　　↓↓

　　从上图中可以看出

　　“认房又认贷”是关键

　　也就是说今后贷款买房

　　不仅要看有没有房贷记录

　　同时也要看名下有几套房

　　“认房又认贷”

　　跟之前的政策有哪些不同呢？

　　此前

　　厦门各银行的房贷政策主要是“认贷”

　　认贷

　　银行根据申贷人房贷记录、是否结清等，执行不同的首付比例和贷款利率，其中，有两笔住房贷款未结清的，暂停发放贷款

　　认房又认贷

　　贷款人如果名下有两套住房，将不能从银行获得贷款。

　　限贷新政不仅针对房贷是否结清区别对待

　　对名下是否有房

　　首付比例也是要求不同

　　首付比例不同

　　之前的政策

　　此前的政策并不区分名下是否有房，有一笔房贷记录并结清的，购普通商品住房的最低首付为35%；有一笔房贷记录且未结清贷款的，购普通商品住房的最低首付为60%。

　　现在的政策

　　对于无房贷记录，在本市无住房的，最低首付比例为30%；而在本市有一套住房的，最低首付比例为40%，这一点相比之前有所提高。

　　此外，有一套房贷记录并结清，在本市无住房的，最低首付比例为40%；在本市有一套住房的，首付比例则为50%；有一套房贷未结清的，本市无住房的，首付比例则为60%，本市有一套住房的，首付比例则为70%。

　　这些都说明

　　新的限贷政策比之前更严格了

　　利率暂时保持不变

　　虽然新政对首付和限贷等更加严格，但是考虑到刚需的贷款需求，此次新政并为贷款利率做出调整。多家银行工作人员告诉记者，房贷利率仍按原来的执行，也就是首套房贷利率最低打9折，购房家庭名下有1笔住房贷款记录未结清的利率执行基准利率上浮10%以上。

　　但是，此前厦门已经有部分银行

　　将首套房贷利率调整为基准利率的95折

　　相关银行工作人员称

　　虽然此次未调整利率

　　但随着流动性缩紧

　　各家银行未来仍可能根据各自情况进行上调

　　来源办理房贷前是否需要结清其他贷款？银行的规定与你的选择！：海西晨报 部分图片来源网络

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