想购买二套房？公积金贷款是否可行？专家给出解答！

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二套房公积金可以贷款的，不过二套房公积金贷款是有条件和限制的，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用。

根据最新二套房公积金贷款政策规定，具体如下1借款人在购买第1套房时，是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷2第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭。

若是购买的第一套房是用公积金贷款，目前房贷还未还完，那么在买第二套房子时不能使用公积金贷款，如果在购买第二套房子时第一套公积金贷款的房贷已经还完，则可以继续使用公积金贷款若是第一套房子使用的商业贷款，那么不。

若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%相反的，如果人均面积比平均水平要高。

公积金贷款买二套房的先决条件1首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清想购买二套房？公积金贷款是否可行？专家给出解答！了的，可以继续使用公积金贷款买房2若首套房。

可以若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买。

在资金不是很充足的情况下，如果用户打算购买房子的话，一般都会考虑申请贷款房贷可以选择公积金贷款和银行按揭贷款，公积金贷款利率更低，还能进行月供对冲二套房公积金可以贷款吗可以，但是需要借款人符合一定的条件二套。

1借款人在购买第1套房时，是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷2第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，第2套房可使用公积金贷等二手房能不能。