想要买房贷款？先了解公积金第一套和第二套的区别再说！

法律分析公积金贷款首套房和二套房的区别具体如下1首付款比例不同购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的家庭想要买房贷款？先了解公积金第一套和第二套的区别再说！，住房公积金贷款首付款比例不低于20%买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家。

公积金贷款首套房和二套房的区别利用公积金贷款来购买首套房和二套房想要买房贷款？先了解公积金第一套和第二套的区别再说！，区别就在于首付比例不同，购买首套房的首付比例是比较低的，特别是一些面积比较小的房子，首付最低在20%，如果所购买的是二套房，即便是公积金贷款，首付。

1第一套首付一般为30%2第二套一般首付比例贷款利息上浮10%3第三套不放贷注意事项1第一套方未还清，不能使用住房公积金买第二套2各地的公积金政策是不同的，具体询问当地的住房公积金中心公积金。

温馨提醒如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请二公积金贷款一套二套区别 1纯公积金贷款首次使用公积金贷款，首付比例为30%若是二次。

1在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%3三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款4其他的情况最低首付为。

1贷款利率 就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10％的在部分不限购限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％2贷款额度。

第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。

2个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上3夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清。

但是需要对购买的房屋进行首套房认定，今天我们就针对公积金贷款买房有关的知识来为大家进行介绍，接下来一起来了解首套房公积金贷款首付比例新规定，公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成二套房多可贷4成也就是说首套房。

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公积金贷款是房贷的其中一种形式，它的利率比商业贷款要低，是很多购房者买房的首选，而房子可以分为首套房和二套房，而公积金贷款首套房和二套房是有一定区别的，那么公积金贷款首套房和二套房的区别是什么呢？公积金贷款首套。

住房公积金买首套房，贷款可以随时批下来，首付30%就行如果买第二套住房，需要首套房贷款满5年以后才能申请公积金贷款，首付比例也提高到70%，就这些差别。

而对于公积金贷款，则是以“认房，不认贷”为原则，如果有一套住房没有还清，那么在购买住房时，就会被判定为二套房再者，个人以全款购买住房，然后再用公积金贷款购房的情况虽然购房者没有贷款，但是在房产交易平台上。

三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房购买第二套房的税费利率与第一套房有什么区别？ 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以。

首套房和二套房的差别在首付比例和利率2个方面首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣 二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮。