买房按揭失败，定金能否退还？

购房贷款批不下来，定金可以退吗法律分析购房贷款批不下来，定金可以退影响房贷下不来买房按揭失败，定金能否退还？的因素有很多，例如开发商个人银行等等问题如是开发商的原因未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款。

贷款不过定金能退吗贷款不能贷下来的定金会退如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退若属于不可抗力或。

去按揭买房，若房贷办不下来，那之前缴纳的用于支付房屋首付款的资金自然可以申请退还，去进行退房，再与房地产开发商终止合同即可不过需要注意，有的房地产开发商可能会以“定金”为由不予退还毕竟定金是作为债权的担保。

法律规定，因开发商的原因导致房贷办不下来，不仅可以要求开发商退定金，还可以退双倍3银行政府等政策类的原因，能退定金买房人都很关注房贷政策，政府突然发布的房贷新政，又或许是银行临时改变的房贷规定，都对“。

法律分析买房定金交买房按揭失败，定金能否退还？了贷款办不下来，定金是不可以退的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金法律依据中华人民共和国民法典第五百八十七条 债务。

房贷没有通过，购房定金是不可以退的因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理所以在交了定金之后，购房者。

1如果因不可归责于当事人双方的事由，造成贷款办不下来的，出卖人应当退还定金 2如果因一方当事人原因造成贷款办不下来，如果买方原因造成的，卖方可不退还定金如果卖方原因造成的，卖方要双倍退还定金什么情况。

买房交了定金按揭过不了，定金不能退如果是由于贷款人存在个人征信数据不良的，或者提交贷款资料不完整，造假的，银行流水收入证明不足等导致贷款失败的，属于购房者自身原因，无法退回定金定金已经交了，房贷却没做下来。

法律客观贷款不成能不能退定金，退房，应区别不同情况一如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的深圳市房地产买卖合同预售时要求特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”，在开发。

法律分析一如果是因为买方的原因导致购房贷款没有审批下来无法购房的，所交付的定金不能返还二如果是因为卖方的原因导致买方无法获得购房贷款审批的如开放商具备售房资质，导致买房无法购房的，应当双倍返还定金三。

法律分析如果因为银行的原因贷款批不下来的，可以退还定金和首付如果因为购房者自身原因导致贷款批不下来的，如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批的，首付可以退，但是定金不能退法律依据中华人民共和国。

若因开发商的原因造成抵押贷款不成功，买方可以无条件退还定金房屋抵押贷款失败的常见成因与对策1不良信用记录信用档案是现代人的财务证件在将来，个人信贷的影响远远超过贷款，就业就业出国留学等方面如果信贷。

对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2，由于自身信用问题导致被拒 银行贷款都是要查征信记录的，因此买房时可以跟开发商事先说好，如果贷款未通过，要求退还首付的费用，并且将这个条款写入合同，这样可以避免引起不必要的麻烦，否则如果因为自己的原因被拒，那责任。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人购房缴的定金，房贷还没下来能不能退房要分。

2如果是因为银行的原因，比如银行房贷额度不足，或者银行的申贷流程出了问题，导致贷款迟迟审批不下来，那么借款人可以直接找到开发商协商起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金3如果是借款。