公积金贷款额度的秘密解析：账户余额究竟有多大影响？

您好公积金贷款额度的秘密解析：账户余额究竟有多大影响？，很高兴为您解答公积金账户余额是不会影响公积金贷款额度的个人月缴存额决定单身个人缴存额÷缴存比例1400÷对应年限的月均还款额已婚个人缴存额÷缴存比例1400×2÷对应年限的月均还款额当夫妻。

借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内， 以 住房公积金个人账户余额 为基础，结合贷款成数。

因为公积金贷款额度的秘密解析：账户余额究竟有多大影响？你每月还在扣公积金贷款，所以余额积累不会像没有贷款一样快，所以单独凭借余额核算是不正确的而银行核实公积金贷款额度的秘密解析：账户余额究竟有多大影响？你收入的手段还有工资证明，工资流水，社保缴费明细，医保缴费明细等，多元化的考虑贷款额度不高于房子总价的8成。

另外，公积金贷款额度达到上限时，房贷额度不足，用户可以选择申请组合贷款组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款，公积金贷款额度不足的部分由商业贷款补足由于公积金贷款受到账户余额的影响，因此当用户有贷款需求时，不建议。

当然会的公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额公积金贷款额度计算方法如下按照还贷能力计算的贷款额度 计算。

当然，个人用户公积金贷款额度是有上限的，当公积金贷款额度已经达到上限，账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度当用户有公积金贷款需求，不建议在贷款之前提取公积金余额至于公积金贷款申请成功，事后用户再提取公积金余额。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元不包括补充公积金贷款额度计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额2贷款金额不能超过单笔住房公积金。