住房公积金贷款利率大揭秘：第一次和第二次有何异同？

2额度区别二套房住房公积金贷款利率大揭秘：第一次和第二次有何异同？的贷款额度住房公积金贷款利率大揭秘：第一次和第二次有何异同？，要比首套房的贷款额度低很多的据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。

第一次使用公积金贷款，首付三成就可以住房公积金贷款利率大揭秘：第一次和第二次有何异同？了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮目前首次申请住房公积金个人贷款的基准利率五年期以下含。

公积金贷款一套二套区别1公积金贷款利率第一套与第二套房有区别的，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房执行基准利率上浮10%另外公积金贷款首套房和二套房的首付款也会有所不同2公积金贷款即指个人住房公积贷款。

二是第一次按揭，第二次按揭，第二次按揭，首付50%，利息提高10%第二套房按揭贷款不但利息高于第一套，而且还很难贷款，贷款额度也很低所以，二套房的贷款额度远远低于第一套住房按照新的协议，第一套房的借款人。

足额连续缴存住房公积金3个月以上2本人或者其配偶父母子女在本市区域内购买建造翻建大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内3有稳定的收入信用良好，有偿还贷款本息的能力4具有购买。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的11倍公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年275%，五年期以上325%二套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年3025%，五年期以上35。

1贷款期限在5年含以内的住房公积金个人贷款利率为275%5年以上的贷款利率为325%第二套住房的贷款利率为基准利率的11倍2举个实例小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3。

1贷款利率不同住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率，第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行基准利率的11倍，因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率2首付比例不同住房公积金第一次。

在异地购房注意事项 1了解当地的公积金贷款买房政策不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如限购情况税收房贷利率等特别是在公积金异地贷款购房，还要了解当地公积金贷款额度。

举例问题个人名下在西安已有一套房产商贷，还未还清，目前在西安市购买第二套住房，申请公积金贷款，公积金贷款条件满足，公积金贷款利率是第一次公积金申请325%计算，还是算二套房上浮10%利率计算答按首套325%。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定例如北京公积金管理中心规定北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低90平以下20%二套房首付比例不低于70%即，北京住房公积金首套房一般可。

购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的11倍，即15年含年利率3025%630年的年利率3575%办理公积金房贷流程要办理公积金住房贷款的话，流程主要是第一步准备资料公积金住房。

买第一套房没有使用公积金，买第二套房子再使用公积金贷款的利率会相对较高**这是因为政府机构或银行会对第二套房屋的贷款条件进行限制或提高贷款利率，以鼓励人们购买第一套房屋具体的利率会因国家或地区的政策市场。

如果能使用公积金贷款，5年期以下的为年利率3%，5年期以上的为年利率325%只有商业贷款才有一套二套房的区分的不过住房公积金贷款利率大揭秘：第一次和第二次有何异同？你要注意的是，有些地方二套房不能使用公积金贷款如果这样，贷款利率也没什么意义的。

第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有1首付比例不同 在部分不限购限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％2贷款利率不同 如今各地房贷利率不。

一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行二套房贷款利率标准随之调整，实行一年一定据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额一等额法的计算公式每月还款。

公积金二套房贷款利率如下1第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的11倍2公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年275%，五年期以上325%3二套房住房公积金贷款利率为五年期以下。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的11倍公积金贷款利率 首套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年275%，五年期以上325%二套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年3025%，五年期以上3575。