了解贷款额度和贷款期限的不同之处

　　先来看一下“30年等额本息”与“20年等额本息”有多大差别。

　　首先，以“30年等额本息”为例。买房贷款100万后，第一个月还款5307.27元，第二个月同样还款5307.27元，以后每个月都是还款5307.27元，直至30年后还款结束。

　　“20年等额本息”情同此理，只不过每个月还款额高于“30年等额本息”，为6544.44元。

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　　接下来，再看看“等额本金”是怎么回事了解贷款额度和贷款期限的不同之处？

　　以30年等额本金为例，买房贷款100万后，第一个月还款6861.11元，第二个月还款6849.77元，且呈现出逐期递减的现象。

　　目前，“等额本息”和“等额本金”是市场上最主流的房贷方式，而且有5年，10年，15年，20年和30年不同期限的还款模式。由此它们的贷款组合将非常繁杂，看似满足了解贷款额度和贷款期限的不同之处了不同群众的需求，实则让大家更加迷糊。

　　房贷规律：

　　1、贷款期限越长，支付利息总额越高。

　　2、贷款期限相同的情况下，等额本息支付利息总额更高。

　　还要说一下：

　　大家要知道的是，并不存在适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

　　个人住房贷款最长期限为30年

　　个人商业用房贷款最长期限为10年

　　男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁

　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言

　　贷款期越长，每月还款额越少了解贷款额度和贷款期限的不同之处；贷款期越短，每月还款额越高

　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

　　10年 购房者会面对较大的购房压力

　　15—20年 支付的利息总额相对比较合理

　　30年 按现有利率，利息会超过贷款总额

　　最后，祝大家都能在心仪的city有一间心仪的house了解贷款额度和贷款期限的不同之处！