二手房首套房退税政策解析，你知道吗？

二手房首套房退税政策解析，你知道吗？我们知道买房是一个过程二手房首套房退税政策解析，你知道吗？，现在越来越多二手房首套房退税政策解析，你知道吗？的人买房，因为人们的生活水平越来越好，我听说买房契税可以减免，那么今年具体是什么呢？下面由华律网小边为您解释相关内容，供您参考学习，希望对您有所帮助。

2022年契税减免政策有哪些？

1、2020契税减免政策

契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税规模包括：土地使用权出售、赠与与交流、房屋销售、房屋赠与、房屋交流等。

按照规定，按照现行契税政策，自行购买住所实行不同的税率。购买普通住所，且该住所为家庭唯一住所的，购买的商品住所一般面积在90平方米以下的，契税按1%履行；如果户型面积在90平方米到144平方米之间，税率将减半，即实际税率为2%；购买住宅面积在144平方米以上的，契税税率按4%征收。购买非通常住所、二套以上住所和商业出资房产，按4%的税率纳税。

二、享受契税下调的通常住所应共同满足以下三个条件：

1、住宅小区建设容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积不足120平方米；

3、实际交易价格低于同级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

一般实行第一套住所契税的两倍，即3-4%。注:家庭只有住所不一定是第一套房。比如买了房子又卖了，再买住所就算是第二套房。但是名下只有一套房子，所以可以要求家庭只有住所。契税税率实施3%～5%的调整起伏。起伏税率的实施是考虑到中国经济发展的不平衡和地方经济的不同。因此，省、自治区、直辖市人民政府可以达到3%～在5%的起伏税率规则范围内，根据该地区的实际情况进行决定。当计税基础确定后，应纳税额的核算将相对简单。

通过以上解释，我们可以了解到契税是根据当地户型的面积计算的，减免契税也要满足一定的条件。以上相关内容。如有疑问或进一步要求，可咨询相关律师。

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