网签等于银行审批了吗？揭秘网签背后的真相

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买二手房的千万要擦亮眼睛

别贪图面积大，别贪图带小院

小心买到违建房！

违建房交易时会遇到各种麻烦

贷不了款

过不了户

没法办理登记手续

……

哪些房子有可能是违建房？

砸隔墙，改飘窗，封阳台

拆了碍事儿的柱子、难看的梁

占绿地、盖小院

加房顶、起楼层

挖山体，建车库

……

　　这些人请一定注意

　　想买二手房的人网签等于银行审批了吗？揭秘网签背后的真相；

　　与别人互换房子的人网签等于银行审批了吗？揭秘网签背后的真相；

　　对用房子作抵押的房主提供贷款、借款的银行、个人、企业。

　　在交易之前

　　一定要调查这个房子到底有没有违建？

　　否则你交了定金，换了房子，借出了真金白银之后，才发现房子没法办理过户、登记手续。

　　济南6个部门发治违建办法

真不是吓唬你

金融办、工商局、建委、不动产登记中心

规划局、房管局

都已经发布了违建治理办法

↓↓↓

　　市金融办：家有违建贷款受限

　　1.对限期内不拆除的违法违章建筑、违法违规户外广告及临时建筑，违法建设者将被纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。

　　2.对不配合“拆违拆临”的违法建设者，将协调驻济金融机构在申请贷款、办理信用卡及其他业务时实施限制。

　　3.加强与规划、国土、人行济南分行营管部等单位的联动，协调驻济金融机构，要求违法建设者提前偿还已办理的银行贷款。

　　市工商局：违建房屋不予注册

　　1.对认定为违法违章建设并已登记注册为经营场所的，将配合有关部门督促业户变更经营场所或注销登记，利用违法建筑申请注册的，一律不予登记。

　　2.取消违法建设者参加“消费者满意”等评先评优资格。

　　3.对涉及违法违章建设而被列为严重失信行为的市场主体，严格限制新增项目审批、核准以及用地审批，禁止参与招投标、政府采购、财政资金补贴、政策扶持等政府公共资源活动网签等于银行审批了吗？揭秘网签背后的真相；从严审查各类行政许可和资质审核事项网签等于银行审批了吗？揭秘网签背后的真相；撤销相关荣誉称号，撤销或降低获得肯定评价的评估等级。

　　市建委：违建房屋不予变更合同

　　1.停止违建项目责任人的商品房买卖合同变更。

　　2.约谈具有开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等建筑企业资质的违建责任人。

　　市不动产登记中心：违建房屋不予登记

　　对已办理不动产登记的房屋，在申请转移、抵押等相关登记时，如发现申请登记的房屋因存在违建与不动产登记簿记载不一致，不予办理相关手续。

　　市规划局：记入规划诚信档案

　　1.有违建行为的当事人，按违法情节和程度评定不良信用等级，纳入规划领域诚信档案。

　　2.违建行为被查处执行完毕前，对违建项目不予办理任何规划手续。

　　3.城乡规划编制单位存在违建行为的，在违法行为消除前，暂停受理其资质变更、换证、年检等申请。

　　市住房保障和房产管理局

　　3月17日，市住房保障和房产管理局也发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》的征求意见稿，明确提出：

　　全市范围内已办理不动产登记手续的所有房屋，只要存在违规翻建、改建、扩建等情形，并且经过市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定，并列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围，在房主申请办理转让（买卖、赠与、互换等）、抵押等上市交易手续时，房管部门将暂缓办理。

　　只有房主按“拆违拆临”要求履行完毕相应义务，并经市依法整治违法违章建设领导小组办公室核实，取得取消暂缓该房屋上市交易的书面通知后，房管部门才会解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。

　　济南拆除违建行动正进行

　　市委书记王文涛说：

　　“

　　拆除违建是法治的要求、群众的要求、也是政府的要求。有96.92%的市民赞成、支持，有国务院和省委、省政府的部署和要求，必须坚定不移地执行、推进。

如今

济南违建拆除工作正在加紧推进

↓↓↓

　　国华东方美郡拆除违建↓

　　目前该小区所有存在违建的房产已被限制交易

　　高新区新生活家园违建↓

　　中海国际社区违建↓

　　济高丰奥家园拆除违建↓

　　中海奥龙观邸拆除违建↓

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