房贷利率大比拼：首套房和二套房到底谁更划算？

首套房和二套房利率差别主要是首套房的贷款利率要比二套房的贷款利率高房贷利率大比拼：首套房和二套房到底谁更划算？，具体差别如下1公积金贷款首套房公积金贷款利率为五年期以下含五年275%，五年期以上325%购买二套房，公积金贷款利率会在基准利率的基础上。

不管是住房公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款和二套房贷款的利率区别主要在于二套房利率会比首套房利率高，具体如下1住房公积金贷款购买首套房的，贷款期限在5年以内的贷款利率为275%贷款期限在五年以上是325%。

不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在485%到529%左右，而二套房贷款利率则在539%。

一套房跟二套房贷款的区别1首付比例在部分不限购限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30%，不过具体首付款还要看银行的相关规定2贷款利率各地房贷利率不断。

首套房和二套房的区别如下1两者在首付上面会有一定的差别，首套房的首付是总价的32%，第二套房子是房子总价的50%，两者的贷款利率也是不同第1套房子贷款利率会比较的低，而第2套房子贷款利率会比较的高，利率可以在。

2二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行不同的城市的差别是不同的3对拥有一套住房且相应购房贷款没有结清的家庭购二套房，其首付款比例调整在40%以上，拥有一。

首套房和二套房的贷款利率是多少1首套房的贷款利率是基准利率，五年以上百分之六点一五，二套房的利率会上涨百分之十，二套房的利息会高于第一套房2如果是用公积金贷款，那么二套房的贷款利率将会比原来的房贷利率。

2贷款利率不同二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的3贷款难度不同当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

公积金贷款是房贷的其中一种形式，它的利率比商业贷款要低，是很多购房者买房的首选，而房子可以分为首套房和二套房，而公积金贷款首套房和二套房是有一定区别的，那么公积金贷款首套房和二套房的区别是什么呢？公积金贷款首套。

首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同不。

首套房未结清房贷就购买二套房的贷款人，最低首付款比例调整为不得低于40%如果贷款人使用公积金贷款，二套房的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%左右二套房的贷款会比首套房的贷款难，而且贷款额度会更低国。

首套房与二套房贷款利率一样吗第一套房和二套房的贷款利率是不一样的尽管各家银行的房贷利率都会根据中央银行的贷款基准利率而上下浮动但是二套房的房贷利率要比二套房高只是在不同的区域，不同的银行，这一次的。

就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%其房贷利率大比拼：首套房和二套房到底谁更划算？他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折。

我们在申请住房贷款的时候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的那么，首套房和二套房贷款利率一样吗首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的。

二套房除了房贷利率要高于首套房，首付比例也高于首套房目前大部分城市仍旧是限购限贷限售的情况，所以提高首付比例和房贷利率也是为了稳定市场，杜绝买房炒房的情况二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策。

但月供的变化相对不大以上就是关于2套房贷款利率比首套房高多少，希望能够让对房贷利率有一定了解，因此购房者在购买房屋时要了解当前的经济形势输入面积，免费获取装修报价输入面积，免费获取装修报价。