二手房贷款未通过，能否退还已支付的首付款？

房贷办不下来首付款是否能退二手房贷款未通过，能否退还已支付的首付款？，这要区别不同二手房贷款未通过，能否退还已支付的首付款？的情况来判断1如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付2如果是因为购房者自身原因。

不可归责于当事人双方二手房贷款未通过，能否退还已支付的首付款？的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整房地产市场调控银行贷款规模限制等相关事由如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款三如果是因为购房者自己二手房贷款未通过，能否退还已支付的首付款？的原因，如购房者提供的。

您好，在购买房屋时贷款办不下来，那么首付也是可以退的，不过需要根据合同的相关约定来看，如果是由于个人原因贷款办不下来，那么可以和开发商进行协商，这时候可以退首付，但是可能需要赔偿一定的违约金，但如果是开发商的原因。

按揭买房银行贷款没有成功，可以选择全款买房，也可选择退款，但申请贷款因个人原因造成的据贷，需要扣除部分违约金，退还剩余金额按揭买房办理流程借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金根据中华人民共和国合同法第。