利率下调了，为什么我的月供反而增加了？

贷款利率降低还款金额上升，这是因为银行将待还款利率下调了，为什么我的月供反而增加了？的本金重新计算利率下调了，为什么我的月供反而增加了？了利息，所有用户在还款时，发现还款金额增加同时，贷款利息是分段付息的，贷款利率降低后，次年的第一个月，应还款的金额会有所上升，反之应还款的金额会下降。

1可能有逾期还款房贷还款，一般是由贷款银行于每月还款日自动代扣还款的，借款人只需要保证还贷银行卡内余额充足即可但若是卡内余额不足，那么贷款银行是有多少就先扣多少，剩余待还部分再计算逾期罚息，增加的罚息再加。

1房贷利率降利率下调了，为什么我的月供反而增加了？了月供却多了的话，很可能是因为客户当初在签订合同时选择的重定价日是贷款发放日，不是1月1日，而其贷款发放日又是在月末2在利率调整后，重新定价日当月开始进行分段计息，即当期月供前半部分参照旧利率。

LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故二具体分析 1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后。

而等额本金，月供额是变动的，早期月供额较大，此后逐月递减在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的本金比例大利息比例小，还款期限中，越往后本金比例越小而利息比例越大在一月份的还款中，许多还。

如果上个月是30天，而重新定价日当月是31天，就可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升举个例子，小王的贷款本金是100万，采用贷款对应日7月27日作为重新定价日，7月27日之前的贷款利率。

比如原分期30年的房贷，因提前还贷一部分或者主动申请变更，将贷款期限缩短至10年或20年，那么就会出现房贷月还款额升高的情况，而房贷利率下降的幅度赶不上缩短期限增加月供的幅度，因此就误以为没有降息房贷反而升高了4。

贷款利率低了，用户还款的金额反而增加了，这是因为利率调整以后，房贷利率不会立马发生变化，通常在明年的1月1日或约定的日期才会调整利率，这样一来按照原利率还款，会给用户一种批款金额增加的错觉用户可以仔细留意还款的。

如果LPR在上一个年度利率下调，用户的房贷月供就会降低由此可见，LPR浮动利率是有利有弊的，用户选择后需要承担月供增加的风险房贷月供怎么计算的一等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为。

多的这一天的利息对于房贷庞大的基数来讲还是比较明显的所以就感觉利率降了怎么还款额还增多了疑问来了平时都是按30天计息还款，干嘛非得12月份搞特殊，按31天呢这不是多赚我一天的利息嘛更何况二月份才28天。

我和你一样，等额本金 应该递减的，这不是降了利率吗，一查这个月居然比上个月还多还20元左右打客服问了下，说是什么什么调整这个调整那个我个人的理解是，比如你贷款30万还欠款28万 ，降利率后，他会按照新利率。

第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少我也很困惑，也是农行通知这个月还款额度上调，刚才查相关资料说是贷款利息下降，可农行偏偏说是提高了1。

需要提醒的是，对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2015年1月份月供反而会多一些比如2015年1月15日为还贷日，对于2014年12月16日至12月31日的利息要按照2014年计算，2015年1月1日至1月15日按照新利率计算。

此外，如果借款人选择浮动利率，那么利率下降可能会导致月供增加，因为浮动利率是根据市场利率变化而变化的最后，如果借款人选择等额本息还款方式，那么利率下降可能会导致月供增加，因为等额本息还款方式是根据利率和每月还款额来。

这是银行分段计息造成的利率下调后，每月月供减少，但是其中每月的本金部分会增加而1月份月供中利息部分是12月份的，按原有利率计算，部分是1月的按新利率计算有部分人员利率下调时，月供不降反升真正房贷降低从2月。

利率变化如果房贷利率下调，您可能会认为提前还款的金额会减少，因为较低的利率意味着更少的利息支出然而，银行可能有自己的计算方式，可能会增加提前还款的金额，以覆盖可能的风险和成本银行可能会根据新的利率和还款计划。

对于采用等额本息还款的客户，随着利率降低，每个月还的贷款数目中本金金额要多，而且逐月增加，对客户而言，贷款结清前，总利息是减少的目前，多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款。