借呗大面积降额，你需要担心逾期问题吗？

2023-10-25个人信用网黑大数据140°c

A⁺ A^-

大丽和和中心_新中式合院，可有天有地有庭院，约152-270㎡，总价650万起！

☎【售楼热线】：4009981136 ☎

☎【置业顾问】：15924112721「微信同步」☎

◆温馨提示：提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您借呗大面积降额，你需要担心逾期问题吗？的品鉴〢

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理！！

杭州未来科技城核心板块

商业性质，中式合院，不限购

新中式合院，可有天有地有庭院

约152-270㎡，总价650万起！

地上两到三层，两车位赠送！

带40-200方的花园，通燃气

引领时代的建筑风格

未来科技城·65席中式美学院落的设计灵感来源于徽派建筑风格，以其独特的建筑元素和色彩搭配，成为了杭州未来科技城核心区的一道亮丽风景线。这里的合院别墅不仅外观精致，内部空间布局合理，给人一种宽敞明亮的感觉。

天地庭院的自然享受

每一套别墅都配备了天地庭院，让居民可以在繁忙的都市生活中感受到大自然的气息。这里有绿树成荫的花园，可以种植您喜爱的花草植物，让您的家园充满生机与活力。同时，别墅内部通燃气，为您的生活提供便利与舒适。

黄金地段的卓越位置

未来科技城·65席中式美学院落的黄金地段位于杭州未来科技城核心区的第三中心，拥有得天独厚的交通优势和便捷的生活配套设施。无论是上班还是休闲娱乐，都能享受到无与伦比的便利。

多元化的配套设施

这个社区不仅拥有丰富的商业设施，还有多元化的社区配套。无论您是喜欢购物，还是钟情于文化艺术，这里都能满足您的需求。社区内还设有休闲娱乐场所，让您在家门口就能享受到多种多样的娱乐活动。

不限购政策的优势

未来科技城·65席中式美学院落的房产不受限购政策的限制，让您无需担心购房的问题。这是一次难得的机会，让您能够轻松拥有一套温馨舒适的居所。

超大空间的宽敞别墅

每套别墅的建筑面积约在152-270㎡之间，给您提供充裕的居住空间。别墅共有两到三层，足够满足您的家庭需求。此外，每套别墅还附赠两个车位，方便您的出行。

未来科技城·65席中式美学院落是一个集自然与艺术于一体的综合社区，为您提供高品质的生活体验。

无论是建筑风格的独特性，还是自然与艺术的完美结合，都让这个社区成为杭州未来科技城核心区的亮点。赶快抓住机会，拥有一套属于您的别墅，享受自然与艺术的美好！

大丽和和中心示范区实景

大丽和和中心的“头号客户”，就是桃花源业主。有人给子女分巢，有人买来当私人会所——与定福阁一样，大丽和和中心不占房票。

许多中产也闻讯而来，毕竟同样地段，之前拿不到一千万只能买到“差一口气”的叠墅。

但在大丽和和中心，他们却和桃花源的超级富豪为邻，朋友圈里的岁月分外静好。

微雨的春日，走进大丽和和中心湿翠的院巷，突然迷失在一片歇山、硬山、小坡檐、大玻璃和各种石材交织的迷宫中。

它的屋顶不是常见的小青瓦，而是用曲线柔美的陶土和瓦，犹如荡开的层层波纹。

立面不是传统中式的白色涂料，而是采用火烧水洗面石材。每块石材用20000K火焰喷烧，再经高压水洗，营造出细腻的质感。

更峻挺的线条、更大的窗墙比与更灰调的配色，也使它呈现强烈的潮流风格。

这两年中式合院只偶见于郊区环杭，配置大多较“素”。像江南里那种用料精到的簪缨门第，几乎都成了传说。

在大丽和和中心，礼序考究的“世家中式”又回来了，材质还又矜贵了一个级别。

这对传承之美的坚持，源自高级珠宝品牌大麗和和的美学赋能。若你去过君悦或西子湖四季的酒店大堂，一定偶遇过大麗和和低调奢华的专柜。

大丽和和中心示范区舒朗的街巷

论对奢侈的理解，珠宝品牌臻于极致。他们跨界开发高端不动产，常常变成“降维打击”。典型如上海苏州河畔的宝格丽酒店及公寓，一直是奢牌生活方式天花板。

看完大丽和和中心的规划，我脱口而出：这就是宝格丽酒店及公寓的“合院版”啊！

除了合院，这里还规划了一座和和艺术酒店，将配置中餐厅、茶室、健身房、酒窖等空间。

合院业主不仅能共用配套，还将享受私宴、高端衣物养护、商务会议等服务。我一直认为，“沉浸式酒店”才是会所的完美形态——既保证持续运营，维护又更有品质。

大丽和和中心鸟瞰效果图，它自带酒店+艺术馆

大丽和和中心还自带一座约4800㎡的“和艺术馆”。

它计划每年引进3-4个高规格的当代艺术展，法国巴黎达利艺术馆杭州合作首展，也将于明年在和艺术馆筹备揭幕。

这里还有全龄段的“雅艺相伴体系”：请来专业师资，教授孩子绘画、书法、版画，成人则有珠宝美学鉴赏、插花等课程，把艺术馆变成“院子外的美育基地”。

杭州市区的商业大平层、叠墅往往不带会所，郊区院墅一到晚上则像开了静音，社群氛围不浓。

但在大丽和和中心，园区内就能逛展、健身、宴饮，办“当代艺术雅集”，精致艺术生活圈层一交付就24小时standby。

看完大丽和和中心，许多院子爱好者都会有种“赶紧刷一套”的紧迫感。

今年杭州的低密市场很繁忙，但热闹都属于叠墅。眼下，杭州八区在售叠墅就有十来个。马上要拍的第三批12宗地块，还有3宗容积率低于1.3的叠墅用地。

只有合院排屋，在限墅+限高的一套组合拳下，依然“后无来者”。即使商业院落，后续也不再能获批。

所以，一小部分原计划买叠墅的客户，转头下单了一套大丽和和中心。稀有度和荣誉性更易刺激购买欲，何况舒适性也高叠墅一个境界。

更稀缺的，是大丽和和中心的惊人“真实得房率”。

大丽和和中心示范单元客厅实景图

不妨比较一下大丽和和中心约186㎡与观湖里240㎡。都是3层合院，观湖里两开间，大丽和和中心有三开间。观湖里地上4房（有一房朝北），大丽和和中心地上有5房（5房全朝南）。

大丽和和中心面积少了约54㎡，房间却多一个，诸多走廊、面宽等尺度甚至还更大气。

190㎡上下，也是如今杭州叠墅的主流户型段，基本只能做4房，私梯无法入户，即便勉强排出5房，其中一个也只能做书房。

此外，大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。

再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

大丽和和中心示范单元庭院实景图

相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。

而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。若选择成品后装，186㎡地上地下全加起来，总价门槛也不到一千万！

这总价相比其它排屋，更是直接“打了对折”。

杭州八区目前两个在售的精装排屋，一个在留下，210㎡的4+1房，地下室和全装修办齐要1800-2000万。还有一个是郡西安岚，目前仅剩几套4000万的大排屋。

付出千万级叠墅的价格，体验2千万级合院的空间——这就是大丽和和中心受欢迎的底层逻辑。

大丽和和中心示范单元地下室实景图

很快，我们都将见证未来科技城的二次加速。

上周马云重返杭州。随后阿里宣布：将设立阿里云、淘宝天猫、菜鸟等6大业务集团，每个板块或独立上市。消息一出，阿里股价暴涨13%。

有媒体测算，“新阿里”将价值4.5万亿，是目前阿里市值的3倍——不仅将掀起新一轮造富浪潮，也为未科嵌入6个新引擎。

作为未科目前仅有的中式合院，大丽和和中心也站在了城市风口的“第一排”。它距南湖直线仅约1公里，湖岸举步可达。

南湖畔的达摩院效果图

在官方规划中，南湖科学中心既是“未科2.0”，也是“杭州第三中心”。汇集阿里达摩院（湖畔实验室）、之江实验室等国之重器。

除了产业红利，南湖还是水域面积4.7平方公里的城中湖，相当于三分之二个西湖。芦花胜雪，碧波荡漾，还有东方白鹳、白枕鹤等珍稀鸟类出没。

总投资22亿的南湖综保(一期)项目也已启动，将打造南湖城市阳台、环湖绿道，还将和西溪湿地连成“100公里湿地湖链风景廊道”。

大丽和和中心的业主，未来也有自己的日内瓦湖。

站在还野趣十足的南湖边，许多人在畅想：待环湖景观改造完毕，湖边的合院大约也能媲美湘湖边的观湖里。

大丽和和中心效果图

只是相比湘湖，这里更多了几分未来感。大丽和和中心距绿汀路TOD直线约5公里，走运溪高架一路飞快，继续往北一脚油门，就是杭州西站。

走天目山路快速路去西溪湿地、武林门也很方便，与“两大城市中心”的亲密度不逊于湘湖。

更难得的是，大丽和和中心周边牛校云集：西北侧是英国国王学院学校联办的人大附中，东面是学军中学海创园校区、英特外国语学校。

所以有些家长虽在武林有房，还会在大丽和和中心买一套，用作“陪读房”！

最近，杭州大平层快速升温。有的“平均一天成交一套”，也有的收回优惠、悄悄涨了一波价。

一切热度都源自供需。这几年商业大平层走红，是因90/70造成了大户型住宅短缺。商业院落受捧背后，则是市区排屋合院的消亡。

但大户型住宅的缺位是阶段性的，毕竟已再无90/70政策借呗大面积降额，你需要担心逾期问题吗？；但限墅令无可撼动，排屋合院成了真正的“不可再生”。

所以，有人在拥有江河汇大平层后，又来买一套大丽和和中心。既是收集不同的生活体验，又顺便完成一次传世家庭资产配置。

大丽和和中心示范区实景图

还有原准备买临安合院的，转投大丽和和中心的怀抱。临安富阳的房子要占一张房票，大丽和和中心不仅近多了，还不影响红盘打新。

目前，大丽和和中心已是准现房，预计年底就能交付。肉眼可见的产品力和完成度，给人满满的安全感。

说起杭州桃花源，可能是近两年杭州价格上涨最凶猛的低密园区。