贷款买房首付付了没下来？别急，这里有应对策略！

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　　分期付款买房已经是现代社会较为常见的买房方式。它与按揭贷款买房稍有不同，按揭是指将所购房屋为抵押，向银行借全款给开发商，然后由业主每月偿还一部分给银行。分期付款现在主要是指业主按照双方签订的合同规定，在一定时间内付部分款项直至在合约规定时间内全额付清为止。一般来说，分期付款也要通过银行。按揭贷款买房一般可交由开发商代为办理，那么分期付款买房要走怎样的流程呢?

　　一、签订买卖合同

　　在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。

　　二、收集贷款所需资料

　　根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。

　　三、审批后，进行面签和网签

　　在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。

　　四、双方去房产局过户

　　在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。

　　五、等待新的房产证下发

　　审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。

　　六、交房

　　在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。

　　在经过上述流程后，买家便可入住了。分期付款买房流程上大致与按揭买房相同，具体操作上有细微差别。选择分期付款的通常是具有足够的买房资金但是不愿意一次性就付清房款的人，而按揭，则是资金预算不够充足的业主的最佳买房方式。

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