买二手房贷款攻略：必备的注意事项大揭秘！

1评估价与最高贷款额贷款购买二手房时买二手房贷款攻略：必备的注意事项大揭秘！，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度2注意二手房房龄二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响。

1二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄房产已竣工年限一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产。

二手房按揭贷款注意事项有哪些买二手房贷款攻略：必备的注意事项大揭秘！？1选择好贷款方式，在能用公积金贷款的情况下一定要选择公积金贷款如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式2办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户。

3贷款额度二手房贷款的额度是以原有价值和评估价值两者较低的价格为放贷依据，所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构4房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明如果房屋有。

当然这对于买方来说，可能就需要准备更多的首付款买二手房贷款攻略：必备的注意事项大揭秘！了，因为买方的贷款额度是由卖方剩余的还款额度决定的，一般卖家剩余的还款额度都不会太高二购买二手房的注意事项1注意周边配套二手房周边的配套一般都比较齐全，生活工作。

一注意评估价和高贷款额度在购买二手房时申请贷款的时候，贷款银行一般先会对房产进行一个细致的评估，评估值一般会低于市值银行在放贷收取合同价与评估价两者之间的低值为基础，然后再乘以贷款成数，就是房产的高贷款额度。

在使用贷款买卖二手房的时候，是要根据贷款的相关条件来进行办理的，并且在订立相关的二手房交易合同的时候，也是要约定好的那么今天就跟小编一起来看看贷款买二手房流程及注意事项有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧一。

一二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度二二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限银行审批贷款。

7最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续贷款买二手房注意事项1二手房房龄不要太老二手房的。

申请贷款买二手房有哪些注意事项一每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境二要妥当选择。