利率降低了，为什么我的贷款月供却上涨了？

1可能有逾期还款房贷还款利率降低了，为什么我的贷款月供却上涨了？，一般是由贷款银行于每月还款日自动代扣还款利率降低了，为什么我的贷款月供却上涨了？的，借款人只需要保证还贷银行卡内余额充足即可但若是卡内余额不足，那么贷款银行是有多少就先扣多少，剩余待还部分再计算逾期罚息，增加利率降低了，为什么我的贷款月供却上涨了？的罚息再加。

如果上个月是30天，而重新定价日所在当月是31天，比上个月多出1天时间，若LPR利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，自然就会导致月供上升总结来说，此种情况一般发生在重新定价日所在当月是大月，而上一个月是。

1房贷利率降了月供却多了的话，很可能是因为客户当初在签订合同时选择的重定价日是贷款发放日，不是1月1日，而其贷款发放日又是在月末2在利率调整后，重新定价日当月开始进行分段计息，即当期月供前半部分参照旧利率。

是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了房贷偿付金额上升的状况银行房贷的还款方式分为等额本金等额本息两种按照还款额度的变化，可以通俗。

当银行降息时，利息会减少，但月供金额不会因此立即降低这是因为降息只影响贷款利息，而月供金额还受到贷款本金和还款方式等因素的影响当银行降息时，贷款利息减少了，但贷款本金和还款方式不变，因此月供金额可能会增加另。

如果上个月是30天，而重新定价日当月是31天，就可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升举个例子，小王的贷款本金是100万，采用贷款对应日7月27日作为重新定价日，7月27日之前的贷款利率。

贷款利率降低还款金额上升，这是因为银行将待还款的本金重新计算了利息，所有用户在还款时，发现还款金额增加同时，贷款利息是分段付息的，贷款利率降低后，次年的第一个月，应还款的金额会有所上升，反之应还款的金额会下降。

还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事因此，银行人士建议，客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。

这种情况可能是由于银行的还款计算方式和政策发生了变化所致通常情况下，提前还房贷的金额会受到以下因素的影响剩余本金提前还款的金额通常包括剩余本金和提前还款利息如果您之前的还款计划中有部分本金已经偿还，那么剩余。

反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低只是少了就少了，没什么人追究罢了不是降息了么？为什么我的农业银行贷款利息却涨了百分之539？ 很正常的 这是农行系统分段计息造成的 相当于第一个月多还了部分。

银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少？利率降了我的住房贷款还 来自网络日期20220430 第一，约定固定利率还款如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的。

很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。

但根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨的情况“供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以才会出现月供‘不降反升’的怪事事实上，供房者1月多还的是本金，并不是利息增多，2月份以后，计息方式。

不一定因为根据政策，从2021年的1月1日起，房贷利率将根据2020年12月21日公布的最新一次5年期LPR重新定价，最新的利率是465%，所以按道理来说，换成LPR后会有不少人的房贷利率可能是下降的但事实却是，银行这个月。

因但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不行人士建议，客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。

所以一般调整了利率之后的次年第一月，如果利率下降，应还款额会有所上浮，如果利率上升，应还款额会有所下降贷款期限在1年以上的非固定利率个人住房贷款含商业和公积金，贷款期间如遇法定利率调整，将于次年1月1日开始。

根据公式重新计算的还款本金却会上涨，有部分贷款业主上涨的本金超过了下降利息，就会“不降反升”“本金先还多，以后还款也会少一些，是好事”小贴士多存些钱以防不够 邓经理介绍，按照计算公式，2月份起部分“不降。