贷款利率下降了，为什么我的房贷月供没有减少？

当房贷利率下降时贷款利率下降了，为什么我的房贷月供没有减少？，月供通常会自动下降这是因为房贷贷款利率下降了，为什么我的房贷月供没有减少？的月供与利率息息相关，利率下降意味着每月贷款利率下降了，为什么我的房贷月供没有减少？的还款利息也会减少，进而导致月供的下降首先，您需要确认贷款合同中的利率是否会随市场利率的变动而浮动调整如果是浮动利率。

房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的1下调的是LPR利率，而客户办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始。

房贷月供突然变少的情况可能是因为以下几个原因1利率优惠导致月供减少随着银行竞争的加剧，贷款利率逐渐下降，如果您的贷款是按照基准利率计算的，您会发现在利率下降后，您的月供也随之下降2贷款期限影响月供大小如。

房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的二具体分析 1是固定的房贷利率如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款。

lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关1用户的房贷利率是LPR固定利率选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。

为此月供不变很大可能是没有到重定价日举例说明假设是8月20号办的纯商业贷款，期限30年，当时的5年期以上LPR为445，银行给的加点值是045%，则房贷利率为49%，重定价日是每年的1月1日在8月22日5年期以上。

一正面回答 LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故二具体分析 1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分。