银行降息了，你的房贷利率会不会自动跟着下调？

贷款买房利率下调银行降息了，你的房贷利率会不会自动跟着下调？了不会跟着下调除非是央行的基准利率下调了银行的房贷利率是经常在变化之中的银行降息了，你的房贷利率会不会自动跟着下调？，房贷基准利率和房贷实际利率的区别房贷基准利率我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用。

房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的 正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将。

是的，如果基准利率下降，还款也会下降贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响对调整后的利息会有影响。

也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降125个百分点而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点央行降息，房贷月供也将随之下调五年期以上商业贷款利率。

正常情况下银行降息了，房贷也会随着降息政策，享受降息的优惠待遇但这种利息调整不是实时的，一般一年调整一次，所以已经在降息前办理了房贷业务的用户，便需要等次年才能享受新的利率降息后房贷马上会降吗降息后房贷一般不。

所以说银行房贷利率变动主要影响新购房者，对已经办理过贷款手续的购房者，影响并不大，因为房贷利率不太可能跟着降低首套房房贷利率下调房价会涨吗利率下调是会让房价上涨的因为利率下调后大多数购房者会考虑入手房产举例。