震惊！为何我的房贷利率居然高达5.39%？

银行降息了震惊！为何我的房贷利率居然高达5.39%？，先前贷款怎么没降震惊！为何我的房贷利率居然高达5.39%？， 为什么银行降息了，我震惊！为何我的房贷利率居然高达5.39%？的房贷没降啊 房贷分固定利率和浮动利率两种形式 如果是浮动利率，一是按贷款合同约定随基准利率变动而变动，一旦央行调整基准利率了，房贷利率将从次年1月1日起作。

事实上，从央行在四月份实施新政以来，1年期和5年期LPR已经在连续十七个月震惊！为何我的房贷利率居然高达5.39%？的时间里维持持平的状态了那么，为什么房贷利率在不断升高事实上，之所以房贷利率会不断升高，主要有以下几个方面的原因一是调整结构性的风险。

而如果按最新LPR来看，2020年4月份五年期以上LPR是465%，那拿年利率61%和465%相比，就是加了145个基点一个基点即001%而全国大多数地区的房贷利率都在5%到6%之间，可见房贷利率6%以上是比较高的了房贷。

2021年住房商业贷款利率是多少2021年4月的统计显示，全国首套房贷款平均利率为531%，环比上涨4BP二套房贷款平均利率为559%，环比上涨2BP22个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中10个城市的涨幅在10个基点以上一线。

在2019年LPR尚未调整之前，五年长期贷款利率为49%，那么如果是539%的首套房，应该是上浮了10%，这个上浮的基数也不算高，但是二套房的上浮技术高达60%，这就很高了，可惜没办法因为房地产需要调控，可如果首套房的。