贷款陷阱揭秘：如何解决无法取消的贷款问题？

　　——2015年巴中市住房公积金全力保民生稳增长促发展

　　新闻背景

　　3月20日，住房和城乡建设部召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。同时要求各地更多发挥主动性，采取多种措施，用足用好住房公积金。要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，缩短办理时限。

　　2015年，巴中市认真贯彻落实全国住房公积金电视电话会议精神，将公积金作为支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展和稳增长的重要手段。以保障民生服务发展为目标，以制度创新和政策调整为动力，下发贷款陷阱揭秘：如何解决无法取消的贷款问题？了《关于进一步扩大住房公积金制度覆盖面的通知》，推出了一系列公积金新政策。

　　2015新政策

　　1、归集

　　扩大公积金覆盖面，提高缴存基数

　　将全市所有国家机关、事业单位、国有企业的聘用人员、社区工作人员、大学生村官、“三支一扶”人员纳入公积金缴存范围。

　　原则上按12%的比例缴存，并要求同一单位必须执行同一比例。

　　2、贷款

　　实行“五个不限”，取消同一套住房提取后不能贷款的限制，拓宽“四个渠道”

　　贷款条件实行五个不限（贷款人身份和地域不受限制；贷款总额和购房面积不设上限；取消同一套住房提取后不能贷款的限制，只要个人账户有6个月以上公积金余额，可申请公积金贷款）。

　　贷款使用拓宽四个渠道（装修、保障性安居工程、拆迁还房、为直系亲人购房均可使用贷款）。

　　3、提取

　　租房提取实现零门槛，购房提取实现四个放宽

　　购房提取实现贷款陷阱揭秘：如何解决无法取消的贷款问题？：一是放宽套数限制，购买二套以上房屋可以提取；二是放宽提取时间，购房合同签约备案日起2年内可提取并可以转入个人银行账户；三是放宽提取范围，在个人账户有余额的情况下，可以提取用于偿还部分房贷；四是放宽面积规定，140平方米以上的住房（别墅除外）也可以提取。

　　2015新业绩

　　A、归集

　　今年1-8月，全市累计新增单位97个，新增缴存人数6572人，新增归集金额58209.27万元。截止8月底，全市共有2744个单位102624人缴存住房公积金，缴存总额378853.39万元，缴存余额299089.92万元，分别比去年同期增长35%、31%。

　　B、提取

　　今年1-8月，全市共计兑现职工购建房、偿还住房贷款、离退休、调离辖区等提取住房公积金6943人，提取金额20457.53万元，分别比上年同期增长45%、48%。截止8月底，全市累计提取人数36471人，提取总额79763.47万元，分别比去年同期增长27%、50%。

　　C、贷款

　　今年1-8月，累计发放住房公积金贷款2050笔，贷款金额52675万元，比上年同期增长42%、66%。公积金使用率71%、个贷率63%。其中个贷率比年初增加了8个百分点。截止8月底，全市累计放贷16327笔，贷款总额257903万元，贷款余额188047万元，比上年同期贷款笔数增长20%、贷款总额增长35%、贷款余额增长38%。

　　D、增值收益

　　今年1-8月，业务收入实现6386万元，业务支出3664万元，增值收益实现2722万元，比去年同期增长296%。累计上缴城市廉租住房建设补充资金4750万元。

　　成效

　　这些措施有效刺激了公积金缴存力度和使用效益，对促进住房消费、稳定经济增长的效果逐步显现。