LPR降低了，为何房贷利率没有跟随下降？

二还未到重新定价日对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户LPR降低了，为何房贷利率没有跟随下降？，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷；LPR降低了，并不一定会引起房贷利率下调，因为有些贷款人是选择的固定利率或者是申请的公积金贷款，在这种情况下就算是LPR调降了，也不会对个人的房贷利率造成什么影响另外，LPR虽然每个月都会重新计算一次，但贷款人的房贷；这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020。

房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的1是固定的房贷利率 如果客户选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，客户；利息和已经审批成功的房贷没有太大的关系1固定LPR利率计算 在申请房贷时，银行会提供两种利率计算方式供用户选择浮动LPR利率和固定LPR利率如果借款人选择的是固定LPR利率方式来计算房贷利率，那么就按照当时最新的LPR利率；贷款利率下调后房贷还款并没有下调的话，多半是因为以下这些原因1下调的是LPR贷款市场报价利率，而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2用户的房贷利率是LPR浮动利率，LPR下调后，用户的房贷并没有到房贷利率调整日，因此房贷利率没有降低3房贷利率调整日的前一个月，LPR与房贷合同中的LPR对比并没有下降，因此用户的房贷利率仍然保持不变房贷没有降息；主要是看当时贷款办理的时间，如果LPR降低了，为何房贷利率没有跟随下降？你的贷款刚好是8月以后发放的，那么按照正常对年对月变动的规定，你的利率可能在1月1号前已经发生变化了加之最近几个月人行lpr基准利率一直为发生变化，所以这个月可能就没有任何变化；一房贷利率下降已经办理贷款的是否下降 已办理贷款，款已经发放的就不行了 二银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗1已经贷款的降息也是可以降低的，但需要分情况来看如果购房者在贷款之前，选择的是lpr浮动；也就是说虽然LPR降低了，但只要贷款人还没走完一个贷款周期，房贷利率就不会出现变化，在走完一个贷款周期以后，房贷利率才会根据最新一期的LPR来调整为什么光大银行房贷利率还没下调房贷利率没有降低是以下原因导致的1；2房贷利率是公积金贷款利率 公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变3房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价；LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故1一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新。

在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致参考资料来源凤凰网央行虽然降息明年1月房贷月供未必降 a2 银行贷款利率下调的原因有什么；LPR降低以后，并不一定会刺激房贷利率下调首先对于以前存在的固定的房贷利率来说，不管LPR是涨还是跌，贷款人的房贷利率都是一个固定值，不会随着市场利率的变化而变化其次，就算是贷款人选择了房贷利率与LPR挂钩，LPR调降；大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率，而不是在央行调控基础上的固定利率，这也就意味着LPR利率时代的到来三房贷利率下降意味着消费增加要知道买房一族为了每月还贷，平时的生活支出都是有计划的，如果这个时候房贷利率下降。