买房贷款：等额本金还是等额本息，哪个更划算？

相对来说买房贷款：等额本金还是等额本息，哪个更划算？，等额本金买房贷款：等额本金还是等额本息，哪个更划算？的还款方式会比等额本息买房贷款：等额本金还是等额本息，哪个更划算？的还款方式划算一些1等额本金还款法就是在贷款期限内买房贷款：等额本金还是等额本息，哪个更划算？，将贷款本金平均分到每个月中买房贷款：等额本金还是等额本息，哪个更划算？，利息会随着本金逐月递减也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移。

等额本金还款比等额本息还款更划算一些等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款。

1从总利息来看，等额本金要比等额本息划算等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低2从还。

等额本息好房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法。

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款即是月供要比等额本金少两种不同的还款方式各适合不同的购房人群如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者。

如果您希望整体利息支出更低并且预计未来财务情况能够支持较高的初始还款额，那么等额本金还款方式可能更划算如果您更关注每月还款金额的稳定性，并且财务预算需要更可预测的支付额度，那么等额本息还款方式可能更适合重要的是。

从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息划算因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为435%等额本金还款的总利息为235625元，等额本息的还款总利息为2371。

一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息计算公式如下贷款本金×月利率×1+月利率还款月数1+月利率还款月数1下面。

等额本息还款是采用的浮动本金，即每个月的月供恒定不变，前期还的都是利息，后面还的都是本金等额本息与等额本金法就利息来说，确实等额本金的利息给的少，等额本息的利息多，但是等额本金的月供要比等额本息高，而且等额。

在贷款期限金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大等额本息法最重要的。

买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比1不同方式各有优劣 等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息由于每月的还款本金固定，利息则。

三到底住房贷款怎么选才划算呢看图一和图二的月供计算结果，等额本息的“累计利息”是285万，等额本金的“累计利息”246万，同样的50万20年，貌似等额本金更划算一些，加上银行在客户没有指定的情况下，都默认选。

所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大，更适合有一定资金实力的贷款人等额本息和等额本金的不同点 1等额本息等额本息是许多偿还方式之一，是指在偿还期间每月偿还相同金额的贷款本金+利息等额本息的计算公式。

总之，如果用户有提前还款的打算，那么在办理房贷时选择等额本金还款更划算什么叫等额本金和等额本息1等额本金即每月还款本金一样，每月还款额和利息越来越少每月还款本金=贷款本金贷款月数每月利息=贷款本金累计已还。

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。