买房贷款需要担保人吗？无工作是否影响贷款条件？

　　申请贷款买房贷款需要担保人吗？无工作是否影响贷款条件？的时候，如果贷款机构认为借款人的资质不是很好，放贷风险较大，一般会要求其找一个有经济实力的人作担保，有些人碍于“情义”或是“面子”就一口答应了对方的担保请求，但是你知道“贷款担保类型、贷款担保人需要满足的条件以及风险”吗？如果对这些基本常识都不了解，那么在替买房贷款需要担保人吗？无工作是否影响贷款条件？他人做担保人之前，先跟着笔者来看一下。

　　贷款担保类型

　　以自然人作担保的类型有两种：一是一般保证；二是连带责任保证。前者是指当债务人不能按照约定偿还债务时，担保人可以拒绝承担担保责任；后者是指债务人不能按照约定履行债务时，将由担保人履行还贷责任。对于这一点，大家一定要搞清楚，看看自己的担保类型是哪种，避免产生不必要的麻烦。

　　贷款担保人条件

　　为他人作担保这事，不是任何人都能干的，按照贷款机构的要求，担保人必须符合以下要求：

　　1.拥有良好的信用记录，具有完全民事行为能力；

　　2.有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　3.工作地在被担保人的贷款地，且在该区域内有固定的住所；

　　4.贷款担保人年龄+担保贷款期限不超过法定退休年龄；

　　5.贷款机构要求满足的其他条件。

　　贷款担保人风险

　　从目前来看，贷款机构一般采取的是连带责任担保，也就是说，当借款人还不上贷款时，担保人需要替其偿还。在这种贷款担保方式下，担保人将承担以下风险：

　　风险一：承担被担保人的债务

　　对于这一点，上述内容中已提到过多次，在此笔者再次提醒大家，替他人担保一定要慎重考虑，不要因一时意气，到头背负一身债务。

　　风险二：个人信用受损

　　一般来说，借款人自己借的款，要自己还清，担保人不需要操什么心，但是他的还款情况，会在担保人的征信报告上体现，所以一旦借款人出现逾期还款或是无力还贷的情况，担保人的个人信用会受损，影响担保人今后的贷款办理。

　　风险三：贷款额度受影响

　　替他人作担保后，若担保人有贷款需求，那么被担保人的债务将影响担保人的贷款额度，因为贷款机构会将被担保人的债务纳入担保人的负债。

　　降低贷款担保风险防范

　　“如何降低贷款担保风险”是贷款担保人最为关心的问题，因为不是每一件事情都是自己能掌控的，所以想要降低贷款担保风险就必须注意以下事项：

　　1.弄清楚自己提供的担保类型，明确担保责任与义务，若有必要可要求被担保人提供反担保；

　　2.了解被担保人的还款意愿及还款能力，若对方资质情况不好，就不要逞一时之能，盲目替人担保；

　　3.在为他人做贷款担保人前，一定要最自己的经济情况及担保承受能力做好评估，从而降低贷款担保风险。

　　4.随时关注被担保人对贷款的使用情况，若出现违规使用的情况，应及时作出提醒，如有必要可提出取消担保申请。

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