LPR利率下降，为何房贷利率却不跟进？探究银行的利益考量

打算买房的人LPR利率下降，为何房贷利率却不跟进？探究银行的利益考量，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低2中期借贷便利利率下调中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点。

如果是浮动的房贷利率，且到LPR利率下降，为何房贷利率却不跟进？探究银行的利益考量了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题房贷利率降了但自己的。

主要是看当时贷款办理的时间，如果LPR利率下降，为何房贷利率却不跟进？探究银行的利益考量你的贷款刚好是8月以后发放的，那么按照正常对年对月变动的规定，你的利率可能在1月1号前已经发生变化了加之最近几个月人行lpr基准利率一直为发生变化，所以这个月可能就没有任何变化。

贷款买房利率下调了不会跟着下调除非是央行的基准利率下调了银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别房贷基准利率LPR利率下降，为何房贷利率却不跟进？探究银行的利益考量我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用。

二还未到重新定价日对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷。