一文读懂住房公积金贷款利息计算，让你买房更划算！

住房公积金贷款的利率一文读懂住房公积金贷款利息计算，让你买房更划算！，这是购房者最关心的一住房公积金贷款的利率如何计算举个例子公积金贷款20万元，贷款10年，利率2013年现行45%，月利率为45%12则公积金每月还款需还金额=*000375*1+0；公积金贷款买房，分为以下两种形式一住房公积金贷款等额本息等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息每月还款额计算公式如下贷款本金×月利率×1+月利率^还款。

同时，对按揭利息的计算有了一定的了解之后，会方便一文读懂住房公积金贷款利息计算，让你买房更划算！我们对按揭贷款的选择以上回答发布于20161230，当前相关购房政策请以实际为准点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息；公积金的贷款利率只有325%5年以上，相比商业贷款利率来说要低很多，因此用住房公积金买房最划算的方式就是，尽可能使用最大的公积金贷款额度，同时考虑到通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择最长的贷款年限，也就是30年。

其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％3按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金；一住房公积金贷款买房利息怎么算公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的例如您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种。

一用公积金贷款买房利息怎么算 1一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的11倍 2现在个人住房公积金贷款基准利率为五含年期以下275%，五年期以上为3；一般的，全国各地公积金贷款首套推行标准利率，分期购买第二套住房的，借款利率按个人公积金贷款基准利率的11倍实施贷款购房有什么应用公积金贷款，贷款年限在五年以内的年利率为275%，贷款年限在五年以上的年利率为325%。

住房公积金贷款买房的利息计算方式主要取决于贷款金额贷款期限和利率一般来说，利息计算公式是利息 = 贷款金额 times 利率 times 贷款期限首先，贷款金额是影响利息的重要因素一般来说，贷款金额越大，所需支付；相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此成为人们买房时首先考虑的贷款方式但是相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱呢在申请公积金贷款的过程中有哪些事情需要注意呢一公积金贷款vs商业贷款能省多少钱大部分购房者在。

3 组合贷款 大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限因为公积金的利息低，商业贷款的利息高；每月本金=本金还款月 每月本息=本金累计还款总额X月利率 计算原则每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少贷款方式有哪些 住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选。

#x00A0#x00A0#x00A0#x00A0#x00A0#x00A0想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型首付比例贷款年限还款方式四个方面入手 #x00A0#x00A0#x00A0#x00A0#x00A0#x00A01贷款类型常见的房贷类型有三种，即公积金贷款商业贷款组合贷款，其中最划算的；目前大部分银行首套房商业贷款利率会上浮10%左右，也就是我国的实际商业房贷利率还会高于49%，贷款利率越高，那么借款人需要承担的贷款利息费用就会越多，可见贷款买房选择住房公积金贷款会根据划算不过公积金贷款也有较多条件。

一住房公积金贷款买房怎么还款比较划算首付越高利息越低，有能力的话最好是本金还款，越还越低，本息的话一直不变 二买房贷款怎么还款划算 您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况不同客户的实际情况对应合适。