三十年房贷的利与弊，你了解吗？

二保证高品质生活在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活三在买。

但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活二买更大的房子根据2018年央行最新基准利率来算75万房贷，贷10年，月供为7918元150万房贷，贷30年，月供为7961元以上采取。

2若选择贷三十年，那还款压力会更加分散，在贷款金额贷款利率还款方式都相同的前提下，三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供而客户可以按自身还贷能力运行选择1如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一。

1期限不同三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，也就需要多承担十年的还款压力2利息还款总额不同哪怕贷款总额相同贷款利率相同，选择的还款方式等额本息或等额本金相同，但三十年房贷要比二十年。

2如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了贷款20年和30年利弊利弊可从这3点来了解1从利息方面来看。

因为三十年房贷的利与弊，你了解吗？我不了解你的实际情况，所以我就只能通过举例说明，假设你想要贷款100万元买房，房贷利率为55%且，下面就分别以20年和30年为例对比一下，主要体现在利息和月供压力这两个方面1选择20年房贷时间如果采用等额本息。

2，如果贷款的话，30％首付为30万，选择30年等额本息，一般这是最普遍的贷款方式，基准利率上浮15％为5635％最后买房总成本为，30万首付＋70万贷款本金＋7522万的房贷利息，最终的买房总成本为17522万元3，两者。

尤其是在年限方面，最好是越长越好，我们可以最大化利用时间 其次，随着房贷改为LPR，利率不断下降，我们的月供会逐渐减少加上时间因素和通货膨胀，你会发现钱越还越少举个例子，20年前你按揭个房子，可能月供只。

如果选择短期抵押，那么为了偿还抵押，三十年房贷的利与弊，你了解吗？他们就更加没有时间陪孩子，这对孩子的成长更不利但如果选择贷款30年，那么按揭的压力不会那么大，可以多陪陪孩子，这不利于孩子的成长四让你更好地理财 其实，不管大家承不承认。

住房贷款20年也是30年好三十年房贷的利与弊，你了解吗？？得看详细情况，20年房贷还款压力太大一些，但是整体利息少一些，30年房贷还款压力小一些，可是所产生的利息会多一些，倘若工作轻松，收益丰厚，能够选择20年住房贷款乃至更短，若是工作没有那么平稳。

在这些方面，很多人还在问，是不是必须用30年抵押贷款买房子有专家建议，到分期付款30年程度即使了那样为什么这么说呢关键有下列好多个缘故最先，可以申请办理抵押贷款30年家中一定要有不妙的经济状况那样，你为什么。

另外呢，就算你有全额买房的经济能力，不把钱一下子掏空买房而是办理30年房贷的话，手头上就会有一些闲钱，对于应对突发风险理财投资之类的事情，都是有好处的现在贷款买房的年轻人越来越多，他们大多是由父母帮忙给首付。

其优点是月供压力小多贷一点钱，你可以一次性选择更好更大的房子利率低，所以银行的钱不用白不用然而，也有些人认为，如果他们能借得更少，他们就会借得更少，因为承受30年的抵押贷款会有很大的心理压力，最。

所以二者相比之下总归有利与弊，买房子即便是有房贷，但是看起来会很稳定的还有从最实际的工作出发，有了房贷就会有压力，更会有动力地努力工作，为了能够尽快换上房贷，就会想尽办法去赚取更多的钱，就是想在规定的时间。

那么 贷款买房值得吗 我们一起来了解一下吧一贷款买房值得吗如果房贷期限有50年，那么以目前的贷款利率计息，肯定是要高于本金也就是说，30年的房贷利息几乎等于本金是没有多大联系，时间具有价值性质，自然越长总。