贷款还清后卖房再购房，是否还能享受首套房贷款优惠？

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　　1、网传新政首套房认定标准确认贷款还清后卖房再购房，是否还能享受首套房贷款优惠？，两种情况可享受首套房贷利率优惠贷款还清后卖房再购房，是否还能享受首套房贷款优惠？；

　　2、双限后推盘潮将至，销售情况将如何；

　　3、4条地铁线首次环评公示 9号线一期通长途汽车东站；

　　4、纬七路东进二期工程明年10月通车；

　　5、溧水六合商品房成交均破万套；

　　6、南京五年内建100所创客教育实验学校；

　　10月13日天气预报贷款还清后卖房再购房，是否还能享受首套房贷款优惠？：

　　阴，气温17-19℃

　　东北风 微风

　　1、网传新政首套房认定标准确认，两种情况可享受首套房贷利率优惠

　　网传前日下午，人行南京分行召开限贷政策的沟通会，据传言：本地房产情况及个人征信记录将是贷款成数和利率的判定依据。

　　据传言，会上确认的按揭政策要点如下：

　　1、名下无房无贷款，最低首付3成，按首套房房贷利率执行；

　　2、名下无房，有贷款记录已结清，最低首付5成，按首套房房贷利率执行；

　　3、名下1套房，无贷款记录，最低首付5成，按首套房房贷利率执行；

　　4、名下1套房，有贷款记录已结清，最低首付5成，按二套房房贷利率执行；

　　5、名下1套房，有房贷未结清，最低首付8成，按二套房房贷利率执行；

　　6、名下2套房或以上，禁贷。

　　有媒体报道称：

　　人行内部人士透露，限贷新政只是首付比例相应上调，

　　而对于“首套”、“二套”的认定标准并没有变化，

　　利率优惠方面也有没调整，

　　仍然按照首套最低7折优惠，二套上浮1.1倍执行！

　　需要特别说明的是：

　　1、目前南京各银行首套房贷利率普遍为9-95折，二套房贷利率为1.1倍；

　　2、据传部分银行已接到口头通知，仍存在调整的可能性；

　　3、最终利率以各银行公布的结果为准。

　　根据以上信息总结：

　　南京“首套房贷”认定标准：

　　（1）有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭

　　（2）已买有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭

　　（3）仅有一套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的

　　南京“二套房贷”认定标准：

　　有一套住房、且贷款未结算

　　南京可以打征信报告的银行：

　　1、中国建设银行南京中山东路支行(玄武区中山东路145号，南京市全民健身运动中心一楼)

　　2、平安银行南京天元支行(江宁区天元东路188号，江宁房地产交易市场向西斜对面200米左右)

　　3、北京银行南京华侨路支行(鼓楼区华侨路56号，华侨路与上海路交叉路口)

　　4、江苏紫金农村商业银行营业部(建邺区梦都大街136号，南京奥体中心北门对面)

　　5，招商银行南京大光路支行（秦淮区大光路55号）

　　6，渤海银行南京分行营业部（鼓楼区中央路389号）

　　7南京银行城东支行（玄武区中山门大街99-1 号）

　　8江苏资金农村商业银行城东支行（秦淮区中山南路368号）

　　短评：对于刚需改善购房来说，是一件好事

　　2、双限后推盘潮将至，销售情况将如何？

　　今年最大规模的开盘潮来了！

　　接下来的一段时间，将有一批楼盘密集上市。大家都好奇的是，现在开盘的项目究竟能卖到几成？还会有日光盘的身影吗？

　　截止目前，江宁已有4盘领销许，预计近期就会上市，日光能否再现？

　　新城保利天地销许：

　　融侨悦城销许：

　　罗托鲁拉小镇销许：

　　东城金茂悦销许：

　　此外，河西项目金地中心风华、佳兆业广场最快将于本周开盘；海峡城也传言10月底加推精装挑高公寓；

　　南站的万科九都荟、旭辉铂悦秦淮、绿地玉晖、中交锦致，这四个纯新盘也传言本月首开；此外江北、城北等不少楼盘也传出了本月开盘的风声。

　　短评：这场考试，卷子特别难，监考特别严，考生能考多少分呢？

　　3、4条地铁线首次环评公示 9号线一期通长途汽车东站

　　【现代快报】：南京地铁10号线二期、9号线一期、2号线西延、3号线三期，这4条地铁线同时进行第一次环评公示。其中，9号线一期是新线，其余3条是既有线的延长线。这意味着4条地铁线距离开通，又前进了一步。

　　根据国家发改委批复的《南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015~2020年）》，9号线一期工程起点河西绿博园站，终点为长途汽车东站，途经玄武区、鼓楼区和建邺区；线路设车站15座，全部为地下站。

　　9号线一期规划建设期为2017年~2021年，未来二期将南延至板桥新城中心区。

　　10号线二期

　　七桥瓮站率先开建；环评公示显示，地铁10号线二期工程起于一期终点安德门站，东至王武庄站，沿线设置7座车站，全部为地下站

　　2号线西延

　　青奥会之后，河西建设中心南移，鱼嘴地区将成为新一轮发展的核心地带。

　　昨天，南京地铁2号线西延工程环境影响评价第一次公示，这也意味着2号线西延工程建设被提上日程。

　　3号线三期

　　南京地铁3号线三期工程影响评价第一次公示，整体建设将在5年内施工。

　　短评：希望南京早日实现四通八达的地铁网规划。

　　4、纬七路东进二期工程明年10月通车

　　【南京日报】：纬七路东进二期工程，日前完成了高架桥主体结构施工，即将进入桥面系及附属结构建设。

　　据介绍，该项目预计明年10月建成通车。

　　纬七路东进二期工程位于秦淮区，全长约2.8公里。工程采取“桥梁+隧道+道路”形式，西面起点与应天大街高架相连，东面终点连接宁杭高速高桥门立交，由西向东依次为响水河段地面快速路，下穿国际路、冶西一路、冶修路和苜蓿园大街的隧道以及跨越外秦淮河的三层高架桥。

　　按计划，明年10月1日，纬七路东进二期工程将全线完工通车，实现南京主城井字形快速内环和外环的闭合。届时可大大缓解卡子门高架、双桥门立交的拥堵状况，完善主城东南部交通路网。

　　短评：纬七路通了，卡子门不卡了，对于麒麟和红花片区也是好消息。

　　5、溧水六合商品房成交均破万套

　　【南京日报】：主城区域库存少、成交活跃，实施限贷限购；溧水、高淳、六合等郊区库存相对较高，不实施限购，溧水、高淳、六合区域商品房库存去化速度较快，其中，溧水地区今年成交已轻松破万套，较去年翻了两倍多。

　　我市最新的楼市调控政策让疯狂多时的房地产市场渐归理性，也让真正的刚需购房者有了更多慢慢选房的机会。

　　网上房地产的统计数据显示，我市主城区域升级版调控政策10月6日正式施行后，楼市认购、成交数据均大幅回落，其中，认购量由此前的日均400套跌至两位数以内。

　　截至10月10日，主城地区商品房连续5天的认购量分别为：29套、33套、61套、99套和86套。

　　在主城限购区域的认购量和成交量迅速回落时，非限购的溧水、六合、高淳等郊区表现较为活跃。

　　来自网上房地产的统计数据显示，升级版新政实施首日，溧水地区新认购22套，六合认购10套，其他限购8区的总认购量只有29套。

　　而在本月9日，统计的销售前10的楼盘中就有5个来自溧水。

　　短评：主城区限购，高淳溧水去库存，限购确实是一个好政策……

　　6、南京五年内建100所创客教育实验学校

　　【南京晨报】：南京市政府办公厅近日出台《南京市全民科学素质行动计划纲要实施方案（2016—2020年）》（简称方案），到2020年，全市公民具备科学素质的比例达到17%以上，继续走在全省前列。

　　根据方案，南京将加强基层科普设施建设，将科普基础设施纳入城市建设规划，因地制宜建设具备科普教育、培训、展示等功能的综合性科普活动场所。

　　加快建设农村中学科技馆、乡村学校少年宫等农村青少年科技活动场所。

　　都说“教育从娃娃抓起”，“十三五”期间将在全市建设100所创客教育实验学校，建设有本校特色的科普实验基地，90%的学校建有不少于一个项目的科技教育创新实验室。

　　短评：普及科技知识，有利于提高全民素质

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