解除房贷抵押，你需要了解的解押流程和注意事项

　　现代人买房多数会申请房贷解除房贷抵押，你需要了解的解押流程和注意事项，成为一名幸福解除房贷抵押，你需要了解的解押流程和注意事项的房奴解除房贷抵押，你需要了解的解押流程和注意事项，比房奴更幸福的事就是还清房贷解除房贷抵押，你需要了解的解押流程和注意事项，不过有个问题，如果贷款还清了后，是不是房产就属于自己了呢？当然没那么容易，房贷还清后，还需要办理一些手续，比如撤销抵押登记，这样房子才会完完全全属于自己。

　　一、为什么抵押要解押呢？

　　之所以要抵押解押，这是因为在买房的时候，是以房子为抵押申请的贷款也就是房产抵押贷款。在办理贷款时，房产是做了抵押登记的，那么还清贷款后，就需要撤销抵押登记，这样房产所有权才会发生变化。

　　二、房贷还清后，办理房屋抵押解押需要准备以下资料

　　1.房屋所有权证

　　2.他项权利证

　　3.注销抵押登记申请书

　　三、办理房屋抵押解押，需要经过以下流程

　　第一步解除房贷抵押，你需要了解的解押流程和注意事项：结清贷款

　　借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，如果是办理的公积金贷款，还需要到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

　　第二步：领取他项权利证

　　借款人持本人有效身份证及解押手续，如果是办理的公积金贷款，则还需要到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

　　第三步：办理解押手续

　　借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

　　四、房屋抵押解押注意事项

　　办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

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