房贷提前还款利息计算公式揭秘！

　　买不买房是一种生活态度；

　　贷款不贷款则是一种理财态度。

　　一个好房贷提前还款利息计算公式揭秘！的理财师，无论您多么有钱，房贷提前还款利息计算公式揭秘！他所给的建议都会是贷款买房。

　　您也许会觉得这和大众逻辑不一样啊，

　　因为保守的观念认为：

　　能够全额买房，就尽量不贷款，全款买房不用付银行利息，又划算又方便。

　　即使贷款买房也选择最短的还款年限，贷款年限越短最终所还的全部利息越少。

　　小鱼儿想说，如果您还赞同上面的观念的话，无论您多么有钱，您的理财观念都该更新啦！

　　今天小鱼儿就和大家聊聊贷款买房那些事吧，希望能够对您的理财观念带来一些好的启发哦~

　　首先，小锦鲤就全额买房和贷款买房做个小PK

　　一个理性的理财观念，最应该考虑的三个因素就是投入、资金以及风险，而这恰好全是贷款买房的优势所在。

　　也许，仅是一张表还不足以撼动您对贷款买房的看法，那么接下来小锦鲤就要具体分析一下，到底要不要贷款买房。

　　贷款买房就是挣银行的钱！

　　为什么这么说呢？

　　我们来举个例子：

　　假如您有100元买房贷提前还款利息计算公式揭秘！了房子，本来涨10%，您赚的是10元；但如果有房贷提前还款利息计算公式揭秘！了房贷，您又借了100元，那么您买了200块的房子，那您赚的就是20元！当然借钱是有成本的，假如借款利率是5%，100块钱您花费了5元，但最终您还是赚了15元。

　　让您赚得更多，这就是房贷的魅力。

　　房贷对于我们来说有两大好处：

　　一是承担了房产价格的一大部分压力，可以贷出来的金额比较大；

　　二是房贷利率是所有贷款中比较优惠的，再加上连续降息，现在房贷利率只有4.90%了，要是再打个9折，借款成本只有4.41%。而公积金贷款的利率更是只有3.25%~

　　这意味您只要把贷款来的这笔钱，随便放在银行理财、国债里面，就能挣到利息差。更不说把钱放在一下理财投资平台上收益在10%以上是有的。

　　趣养鱼，全国首家互联网养鱼平台。您在平台上认养海鱼，有鱼吃，有钱赚，年化利润率16.8%，使用现金券后折合18.8%，让你赚得更多！

　　这样算算，贷款100万，您每年能额外赚16.8万元。还有什么理由不贷款买房呢？

　　那么，既然要贷款买房，还款期限要多长为好呢？小鱼儿简单分析了一下~

　　中国实际上长期是高通胀、低利率，未来甚至可能是长期负利率。正因为负利率，所以等额本息还款要比等额本金还款好。

　　打个比方：

　　等额本息：现在一个月还3000，30年之后还是还3000

　　等额本金：现在一个月还4500，30年后还1000。

　　可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。30年之后每个月少了2000块钱，也许只够吃个快餐了。时间值钱，这30年得多大的财富增长才确保不会被通货膨胀压垮！

　　所以还款期限当然是越长越好！

　　最后，小鱼儿给大家整理了一些买房之前的小Tips，希望对您有帮助哦~

　　1.熟悉当地购房政策

　　各地的房地产政策都有很多不同，如买房的税金比例、政府补贴、获取预售证的标准。如果是贷款购房的，还需要了解当地的贷款政策，不同银行的利率可能存在差距。这些都要在购房前也一定要了解清楚。

　　2.了解项目背景

　　一般情况下，楼盘的环境和价格优势容易引起您的关注。但在下单前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。

　　3.要保证资金划拨安全

　　一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

　　4.了解开发企业诚信度

　　购房人在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对您所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。

　　小鱼儿今天的内容有没有给您一些启发呢？如果您有什么不同的观点，可以来找小鱼儿沟通哦~