买房按揭办不下来，退定金是否可行？

因为买卖合同是合法有效的买房按揭办不下来，退定金是否可行？，不能因为贷款办不下来就解除合同如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分法律依据。

2购房者的原因如果购房者提供的资料不真实等原因，购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金，一般定金是不退的3政府的政策或者银行的规定购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款3因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金因不可归责于开发商和购房者的。

你试着与对方沟通，就算对方同意退还，一般也不会全额退还二买房子因征信不通过退定金吗一般不退 征信过不了是属于购房者的个人原因，这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金建议与开发商协商处理买房定金。

首先根据合同约定如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的银行或。

购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金贷款办不下来如何才能继续买房1换家银行试试看每一家贷款银行的规定都是不一样的，如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格的话，这可以考虑。

买房时要交定金，如果在这个过程中，房贷因为一些原因没有批下来已经交了的定金，可以退回来吗别着急，跟着小编往下看一房贷批不下来怎么办按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的。

是否可以退，要根据具体情况而定1如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准2如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以。

1开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

最近不少城市楼市交易火爆，购房人们为了买房又是加价又是排队，买房是个辛苦的差事，难免会遇到突发情况，比如定金交了购房合同也签了，结果贷款批不下来，违约责任算谁的，能不能退还定金首付款呢买房按揭办不下来，退定金是否可行？？实际上，根据造成。

买房交了首付，贷款办不下来能退房吗 首付交了贷款办不下来不可以退房，已经签订合同，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台点击咨询如何退购房定金购房者交。

首付一般都可以退回来的，具体三种情况自身原因导致房贷无法办理能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金开发商原因导致贷款办不下来可以要求开发商退还首付款定金以及损失的利息政策发生变化导致房贷办。

首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来，开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款解押，再将房屋另行出售后再。

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断 1如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付 2如果是因为购房者自身原因，比如征信记。

首先根据合同约定如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的按揭购。

本报讯 记者张伟宁 通讯员谢文思报道购买二手房后因当地限购限贷政策不能办理银行贷款，从而导致买卖合同无法继续履行，买方是否应当承担违约责任已经支付的定金是否应该退还近日，珠海市中级人民法院审理了这样一起房屋买卖。

签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理 合同对此有约定的，按约定处理 合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。