无法偿还房贷，能否退回首付款？

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1如果是开发商的原因，比如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等那么按照规定，开发商是需要退还首付款及定金的如果借款人愿意的话，还可以要求开发商支付自己一笔利息。

房贷断供首付款是不能拿回来的一般情况下，贷款申请人房贷断供之后，会产生逾期还款的罚息和违约金，长期不还款的情况下，银行会将房产进行冻结或者拍卖，在这过程中产生的费用，是由还款人来承担的拍卖房产所得要优先。