首套房贷利率为何高于预期，你需要了解的事实

为什么房贷利息比本金还高房贷利息高于主因一是复利 利息不仅是贷款的复利首套房贷利率为何高于预期，你需要了解的事实，还有存款和投资的复利二是长期借款的原因三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额。

房贷的利息为什么那么高房贷利息很高多数是因为利率高导致的，而影响房贷利率的因素1个人征信个人征信的逾期次数，会影响贷款利率的高低2贷款方式抵押贷款的利息要比无抵押贷款的利息低3职业性质事业单位员工。

由于房价上涨，大多数的人买房都是会选择房贷，那么房贷利率都需要进行首套房贷利率为何高于预期，你需要了解的事实了解清楚，比如说像上调时会带来什么，或者是下调又会有什么影响下面小编就来给大家介绍一下房贷利率上调意味着什么 房贷利率上调意味着什么 1房贷利率上升会影响房。

首套房539%的利率高不高？可以说不高，因为现目前的LPR基准利率48%，事实上首套房的利率上浮并不低，也就是说你这首套房应该是前段时间买的 在2019年LPR尚未调整之前，五年长期贷款利率为49%，那么如果是539%的首套房，应该是上浮了。

这时候申请是最划算的3贷款品种不同的贷款产品，利率会有所不同，比如信用贷款的利率通常会高于抵押贷款和保证贷款，因为后者银行安全性高，一旦借款人逾期不还，还有资产可以拍卖用于还款，所以贷款利率要远低于信用贷款。

如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款目前首套房贷款利率539%到588%，二套房539%到637%，常见的为588%，所以不管你。

目前各地主流的贷款利率基本上还是在5%左右的水平贝壳研究院4月20日发布的重点城市主流房贷利率最新数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为517%，二套利率为545%，平均放款周期为29天，较前一月缩短5天2。