想要转换贷款方式？商贷转公积金贷款流程一览！

　　每到春节想要转换贷款方式？商贷转公积金贷款流程一览！，“房奴”们总将年终奖与银行捆绑。

　　有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。

　　但想要转换贷款方式？商贷转公积金贷款流程一览！！是！

　　并不是所有人都适合提前还贷~

　　因为想要转换贷款方式？商贷转公积金贷款流程一览！：借得钱越多+时间越长=房贷利率低=利率折扣优惠大

　　还有一点：人民币贬值or收入增加10年前，100块挺值钱，现在见光死。同理，如现在月供2000元，10年后，2000元还值钱吗？所以，慢慢还更划算。

　　Tips

　　2015年3月以来，先后5次降息，目前房贷基准利率为4.9%。各家银行的房贷政策大都为次年调，因此大部分“老房奴”的月供将从今年1月份开始调整。

　　1、用公积金贷款或贷款时享有较大折扣的截止目前，在重庆公积金五年期以上贷款利率为3.75%，商业贷款基准利率为4.9%，加上折扣的话，执行利率达到想要转换贷款方式？商贷转公积金贷款流程一览！了4.165%，算是非常高的优惠了，其实把手中的闲置资金做一些理财的话会更划算。

　　举个栗子：如果你手中有十万元的闲置资金，以投资一年期，年收益6%的理财产品为例，年终你就有6000元的收益了 !! 这当然比把钱提前拿去还贷要划算的多。

　　2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金来计算还款利息。

　　所以，等额本金的还款越到后期，所剩的本金就越少，产生的利息也越少。

　　如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，后期还的更多的是本金，所以利息的高低对还款额影响并不大。

　　当然，这些情况是适合提前还贷的：

　　1、如果你是等额本息贷款，没有超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算；

　　2、如果你是等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的四分之一，可以选择部分提前还款；

　　3、除了五年定存的方式而一点投资理财都不懂的小伙伴，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；

　　4、想还清贷款作抵押的小伙伴，没啥说的必须还；

　　5、死活不愿意欠银行钱，尤其是家里老人爱催的，就还了吧，别让老人替你操心。

　　不能否定的是，提前还完房贷会比按时还完节省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定。

　　如果打算部分还款，选择缩短还款期限比减少月还款数额更划算；如果是计划今年还清所有的房贷，买房君要提醒大家还需要注意以下两个问题：

　　1、弄清楚贷款银行对提前还贷的相关规定

　　在还款之前，先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定。

　　比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，收取的标准是怎样的；提前预约还贷时间是否有要求；对提前还贷的数额有没有规定等等。

　　2、如果是组合贷款方式，建议先还商业贷款

　　如果亲们买房时选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，建议先还商业贷款。

　　相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先把商业贷款的那部分还清了，对于个人和家庭来说，每月的房贷压力就会减轻很多，同时利息也节省不少。

　　最后，关于月还款，再给一点小的建议：

　　关于提前还贷利好的问题

　　大家看明白了吗？？？今年如果你要贷款或是提前还贷一定要仔细思考这些问题哦~!!

　　（部分素材来源于武汉路边社）